In de oude binnenstad nagenoeg onder de rook van de Sint Cathrien treffen we dit verborgen en heerlijk rustig gelegen pareltje; een uiterst sfeervolle charmante benedenwoning met idyllische zonnige stadstuin en berging.
Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1887 en veel authentieke details zijn nog aanwezig. Wanneer we een kijkje nemen achter de voordeur van nr. 27, word je verrast door de sfeer en de authentieke elementen. De terrazzo vloer ligt nog mooi in de hal, de keuken en de badkamer en de oude paneeldeuren zijn nog aanwezig. Kortom de sfeer van toen met het comfort van nu.
Indeling
Entree en hal
Woonkamer
De woonkamer heeft een sfeervolle visgraat pvc-vloer en een mooie, in de stijl van het geheel passende, aluminium schuifpui met HR++ glas naar de achtertuin.
Door een interieurarchitecte is qua kleurstelling, materiaal gebruik (o.a. behang van Arte en Elitis - schakelmateriaal van Brons - verf van Farrow and Ball) ) alles op elkaar afgestemd en in harmonie met elkaar gebracht. Dit geldt voor de gehele woning, van iedere vierkante meter is handig gebruik gemaakt cq optimaal benut. Een groot aantal meubels/items zijn speciaal voor deze woning op maat gemaakt door een interieurbouwer te weten het zitmeubel met lades, de wandkast (in de woonkamer), de schoenenkast (hal), bed-ombouw, de stoere eiken planken, roede en de zithoek met slimme klep voor bergruimte (slaapkamer I en II).
Keuken
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast + vriesvak, inductie kookplaat, 4-pits oven met stoomfunctie, apothekerslade en een grote wandkast met voldoende bergruimte
Slaapgedeelte
Er zijn twee slaapkamers en een luxe en moderne badkamer met riante inloopdouche voorzien van fraaie wandpanelen (marmerlook), een wastafelmeubel met luxe design-waskom (Woodio) en uitgevoerd met 1 kraan en 2 lades. De grote wandspiegel met verwarming en verlichting completeert het geheel. De terrazzo vloer met vloerverwarming is in stijl qua uitvoering gelijk aan de originele vloeren in hal/gang, w.c. en keuken.
Tuin
De intieme en besloten stadstuin is qua look & feel met de woning, ook in visgraat bestraat. De tuin ligt op het zuiden en hier kun je dus zeer rustig heerlijk genieten van het zonnetje. De tuin is voor hele warme dagen voorzien van een luifel.
Onderhoud
De woning is zeer goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR ++), in 2023 intern geheel verbouwd en in 2024 is al het schilderwerk gedaan.
De woning, de ligging en omgeving:
Verscholen tussen de Kruisbroedershof bekend van de St. Cathrienkerk en de St. Jorisstraat ligt in een autoluwe straat deze woning. Het verrassende en unieke van de locatie is dat je enerzijds de rust en stilte kunt ervaren en anderzijds binnen enkele seconden kunt genieten van alle faciliteiten van de bruisende binnenstad. We denken dan bijvoorbeeld aan o.a. de gezellige terrasjes op de Parade en de Uilenburg, het Museumkwartier, de Sint Jan, de bibliotheek en natuurlijk het scala aan winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoek je de rust en de natuur?Op loopafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of zo maar lekker even uitwaaien.
In de onmiddellijke nabijheid ligt ook het Tilmanshofje; een charmant stadsparkje, bereikbaar via de poort achter Parklaan 14, maar ook middels Bleekerstraatje/ Vughterstraat. Een poortje biedt daar toegang tot dit kleine, verscholen en beschutte parkje; een verborgen juweeltje in het centrum. Hier kom je echt tot rust, midden in de stad tussen de monumentale panden. Er is o.a. een klein speeltuintje voor de kids, een stenen tafeltennistafel en een heus schaakspel voor de ouderen. In de avond wordt het parkje gesloten.
Kortom: Een sfeervolle benedenwoning gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie!
