Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Kruiskampsingel 32

5224KM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Onder bod

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.408

Fotogalerij

Kruiskampsingel 32 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen presenteert deze aantrekkelijk gelegen, verduurzaamde (energielabel A) en instapklare tussenwoning met een fijne, lichte woonkamer, een verzorgde voortuin én een zonnige achtertuin met ruime berging. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een prettige locatie. De woning is in de afgelopen jaren opgeknapt en voorzien van diverse duurzame en moderne voorzieningen. Zo geniet je van een lichte Z-vormige woonkamer met houten vloer, schuifpui en praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde, gesloten hoogglans keuken (2026), compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop zon, privacy en ruimte. Met een terras, fruitbomen, zonneluifel en een riante stenen berging met achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allen met grote raampartijen en prettig daglicht. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een raam, toilet, douchecabine en wastafel. Op de tweede verdieping is recent een royale dakkapel geplaatst, waardoor hier een extra ruime slaapkamer met voorzolder is gerealiseerd. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je recreatiegebied het Engelermeer, winkelcentrum De Helftheuvel en natuurgebied De Moerputten. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De Bossche binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de bushalte bevindt zich om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel te bereiken. Goed om te weten: • Voorzien van 7 zonnepanelen (2023) • WTW-unit met boiler (Itho Daalderop) • Energielabel A • Z-vormige woonkamer met houten vloer en schuifpui • Nieuwe hoogglans keuken (2026) met complete inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras, fruitbomen en berging • Vier volwaardige slaapkamers • Recent gerealiseerde dakkapel op de tweede verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Dakisolatie aanwezig • Ruime stenen berging met elektra en achterom • Meterkast vernieuwd in 2016 Kortom: een complete en duurzame gezinswoning op een fijne, centrale locatie! Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.