Direct naar de inhoud
Logo van KOMWONEN makelaars

Lagelandstraat 23

5213CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 6.404

Fotogalerij

Lagelandstraat 23 's-Hertogenbosch
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOMWONEN IN DIT SUPERLEUKE EN GASLOZE 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET EIGEN BALKON (ZW) EN EEN EIGEN FIETSENBERGING. Woonoppervlak: 42m² Inhoud: 150m³ Bouwjaar: 1956 Energielabel: D Bijdrage aan VvE: € 164,29 per maand (incl. water) DE PLEK: Dit leuke en instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw aan de Lagelandstraat, tussen het mooie Prins Hendrikpark en rivier de Aa. Een zeer centrale ligging, want het is gelegen nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en Van Roosmalenplein), diverse sportvoorzieningen en het NS-station 's-Hertogenbosch-Oost. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ALGEMEEN: Deze sfeervolle woning is in 2023 volledig intern verbouwd en gerenoveerd. Zo is de woonkamer vergroot en de hal verwijderd, is de slaapkamer breder gemaakt en is de badkamer verplaatst naar de oorspronkelijke keukenruimte. In de woonkamer is er een compleet nieuwe en moderne open keuken gerealiseerd. Ook de vloer- en wandafwerking is niet vergeten. Het geheel geeft een zeer complete en verzorgde indruk. De woning is in 2023 tevens volledig gasloos geworden. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler en de woning wordt verward door een losse elektrische radiator. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, met aan de achterzijde een rolluik bij de slaapkamer. De gevels zijn in 2023 (via de Vereniging van Eigenaars) nageïsoleerd. INDELING: Begane grond Centrale entree die toegang geeft aan de 6 woningen. Het gemeenschappelijke trappenhuis heeft een nette uitstraling. Op de eerste verdieping tref je de voordeur van de woning. Eerste verdieping Direct achter de voordeur bevindt zich de meterkast, netjes weggewerkt achter een fraai wandpaneel. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de straatzijden en heeft veel lichtinval doordat er aan 2 kanten ramen zijn vanwege de hoekligging van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer. De moderne open keuken heeft een recht keukendeel, voorzien van onder meer een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er een fraai vrijstaand keukeneiland geplaatst, voorzien van onder meer een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt naast een raam voldoende ruimte voor een kast en een bed. De modern en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een waskom met een meubel en een toilet. Vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. De woning heeft een eigen fietsenberging in een separaat gelegen gebouw direct achter het appartementencomplex.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.