Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Lagemorgenlaan 122

5223JA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Lagemorgenlaan 122 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement van circa 87 m² ligt op de vierde verdieping van appartementencomplex De Lage Morgen. Het heeft een goede indeling met drie slaapkamers, twee balkons en erg mooi uitzicht over het groen en zelfs richting de skyline van Den Bosch! Het appartement is zowel via de lift als de trap gemakkelijk bereikbaar. Je fiets stal je veilig op de begane grond, in de gezamenlijke fietsenstalling of in je eigen berging. In het appartement kom je binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de groene bomen en de rustige wijk – een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer is ruim genoeg om sfeervol in te richten, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het westen. Dit is een hele gezellige plek om 's avonds te genieten van een drankje en de ondergaande zon. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingedeeld, met voldoende werkruimte en kastruimte. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. Vanuit de keuken bereik je het grote balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een heerlijk ochtendzonnetje. Aan de rustige achterzijde liggen ook twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een groot bed en kastruimte. In de tweede slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de elektrische boiler. Een derde slaapkamer, die ook perfect is als werkkamer of hobbyruimte, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, wat extra gemak biedt voor jou én je gasten. Op de begane grond van het complex ligt nog een grote berging van circa 10 m². Bijzonderheden: - Uitzonderlijk is dat dit appartement niet aan de galerij ligt en het dus geen passanten langs de woon- en slaapkamers heeft. - Het heeft aan beide zijden prachtig uitzicht over de wijk, het groen en de skyline van Den Bosch. - De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, met een uitstekend kassaldo. Er zijn vergevorderde plannen om het complex te verduurzamen. Zo worden de gevels geïsoleerd, de kozijnen vervangen door exemplaren met HR++ glas en alle liften vernieuwd. - Voor de financiering van deze verduurzamingsmaatregelen maakt de VvE gebruik van een combinatie van subsidies, een gedeeltelijke onttrekking uit het reservefonds én een tijdelijke verhoging van de servicekosten met €100,- per maand. - De huidige servicekosten bedragen €230,42 per maand. Dit bedrag is exclusief de tijdelijke verhoging die in verband met de verduurzaming geldt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.