Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Leeghwaterlaan 167

5223DT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Leeghwaterlaan 167 's-Hertogenbosch
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Leeghwaterlaan 167 te 's-Hertogenbosch! Een prachtig 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag met balkon en een gezamenlijke binnentuin. Wonen aan de rand van de stad, in het Paleiskwartier met parkeren voor de deur. Een 3-kamerappartement met lichte woonkamer (34 m²), 2 ruime slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, een nette doucheruimte en een ruim balkon van ca. 7 m² aan de achterzijde met uitzicht over de groene, goed verzorgde en rustgevende binnentuin. Een appartement in een complex uit 1957 in een bouwstijl die we steeds meer weten te waarderen. Ligging op loopafstand van het station van ’s-Hertogenbosch, diverse scholen en het sfeervolle Bourgondische centrum. Daarnaast is naast de winkelstrip aan het Van Coehoornplein het grote overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers; zowel natuurgebied ‘de Gement’ als ‘Het Bossche Broek’ en recreatiegebied ‘het Engelermeer’ liggen op enkele kilometers gesitueerd. Entree: via een goed onderhouden trappenhuis met goed beloopbare bordestrappen komen we aan bij het appartement. Het betreft de derde woonlaag en is in de akte van splitsing omschreven als de tweede verdieping. Indeling appartement: De hal/entree geeft toegang tot bijna alle vertrekken en de meterkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer met een frisse houtlook in een mooie lichte kleurstelling. Ook toegang tot de vernieuwde toiletruimte met hangcloset en een combinatie van spierwit en antraciet tegelwerk op de wand en vloer. De keuken, uit 2021, is wit en strak en gelegen aan de tuin-/achterzijde. De goed afgewerkte en onderhouden keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en een koelkast. Ook is er in de keuken een aansluiting voor een wasmachine en een kast voor de opstelling van de cv-ketel van het merk Remeha uit 2024. Via de keuken komen we aan bij de badkamer met een wastafelmeubel en een douche. Licht tegelwerk op de wanden en op de vloer. Via de keuken is er ook toegang tot het balkon. Het balkon meet ca. 7 m² en is voorzien van houten tegels. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer, nu in gebruik als werk-/kantoorkamer, met een vloeroppervlakte van 9 m² en aan de voorzijde de grootste slaapkamer met een mooie oppervlakte van 12 m². Beide slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een frisse laminaatvloer en goede wandafwerking. De woonkamer, met grote raampartijen en een extra raam in de zijgevel, beschikt over een perfecte en schitterende lichtinval en een mooie strakke vloer. Naast de oude schouw is een praktische vaste kast aanwezig. De woonkamer meet maar liefst 34 m² en biedt ruim plaats aan een riante zit- en eethoek. Fijn om te weten: - Twee fijne en goed bruikbare slaapkamers; - Extra raampartij in de zij-gevel; - Dak van het complex is een aantal jaren geleden compleet geïsoleerd; - Parkeermogelijkheid in de directe nabijheid, geen wachttijd (€ 40,-- per jaar); - Gelegen op loopafstand van het NS station en het stadscentrum; - De servicekosten bedragen slechts € 148,-- per maand (inclusief voorschot water); - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. - Riante woonkamer van ruim 34 m²; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - C.V. combiketel Remeha Avanta Ace 28c CW4 uit 2024; - Het appartement heeft een zeer grote berging. De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, terassen, bioscoop Kinipolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in “Het Bossche Broek”, “De Gement” en “De Moerputten”. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en de A59.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.