Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Leeghwaterlaan 169

5223DT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.338

Fotogalerij

Leeghwaterlaan 169 's-Hertogenbosch
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Luxe, licht en rust in een instapklaar driekamer HOEK-appartement. Dit ruime en opvallend lichte driekamer HOEK-appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex. De ligging op de hoogste verdieping zorgt voor optimale privacy, geen bovenburen en een aangename, rustige woonbeleving, terwijl u zich toch midden in de stad bevindt. Perfecte ligging: tussen stad en natuur De locatie laat weinig te wensen over. Op korte afstand van zowel het Centraal Station als het levendige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en de Bourgondische sfeer van de binnenstad bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Voor de dagelijkse boodschappen is het overdekte winkelcentrum De Helftheuvelpassage binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich fraaie natuurgebieden zoals De Bossche Broek, De Gement en recreatieplas Het Engelermeer in de directe omgeving. Parkeren is bovendien eenvoudig en betaalbaar dankzij een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning van circa € 51,55 per jaar. Ruim, licht en comfortabel wonen Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prettige ruimtelijkheid en de mooie lichtinval. De royale woon-/eetkamer profiteert van extra daglicht dankzij het zijgevelraam en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle en comfortabele inrichting. De afgesloten, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch vaatwasser (2025), een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het zeer brede balkon met uitzicht op de groene en verzorgde gezamenlijke binnentuin. Een fijne plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde, die beide een rustige en comfortabele sfeer bieden. De in 2025 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, waarbij het strak ingefreesde kraanwerk zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet, sfeervol afgewerkt met een karakteristiek Portugees tegelvloertje. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie houten vloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet) en beschikt over strak gestucte wanden en plafonds, die recent nog zijn geschilderd. Extra comfort: - In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag, evenals een afgesloten gezamenlijke binnentuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten - Duurzaam uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing in het gehele appartement - Lage maandelijkse energielasten en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 148,37 Uw nieuwe thuis in ’s-Hertogenbosch! Een instapklaar appartement waar comfort, rust en de dynamiek van de stad naadloos samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Pro cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.