Direct naar de inhoud
Logo van Bighelaardij B.V.

Lepelstraat 11

5211DP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.279

Fotogalerij

Lepelstraat 11 's-Hertogenbosch
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een plek waar water, historie en het bruisende stadsleven samenkomen ligt dit uitzonderlijk lichte en stijlvol afgewerkte appartement. Gelegen op een prachtige locatie in het centrum van 's-Hertogenbosch, met vrij uitzicht over de Dommel en de karakteristieke binnenstad, biedt deze woning een woonervaring die zelden op de markt komt. Voor u ontvouwt zich het uitzicht over de Dommel en het groen langs de kade, terwijl op loopafstand het historische centrum bruist van terrassen, restaurants en boetieks. In de verte tekent het station van 's-Hertogenbosch zich subtiel af aan de horizon. Een zeldzame woonlocatie waar stedelijke dynamiek en ontspannen wonen aan het water op natuurlijke wijze samenkomen. Hier woont u op een plek waar Den Bosch op zijn mooist samenkomt. Voor u ontvouwt zich het uitzicht over de Dommel en het groen langs de kade, terwijl achter u het historische stadscentrum bruist van terrassen, restaurants en boetieks. In de verte tekent het station van 's-Hertogenbosch zich af aan de horizon. Een zeldzame woonlocatie waar stadse energie en rust aan het water in perfecte balans samenkomen. Indeling Entree Via de gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de voordeur van het appartement. Deze groene en rustige omgeving vormt een prettige entree en zorgt direct voor een gevoel van privacy en beschut wonen. Hal Achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de zithoek geniet u van een prachtig uitzicht over de Wilhelminabrug en het historische stadsbeeld van ’s-Hertogenbosch een uitzicht dat gedurende de dag steeds verandert. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een centrale ontmoetingsplek in het appartement. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een royale werkruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon. Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en vormt een rustige plek om te ontspannen. Badkamer De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en praktische bergruimte. Inpandige berging Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging van circa 5.9 m2 Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Dankzij de inpandige ligging is de berging eenvoudig bereikbaar en een zeer functionele toevoeging aan het appartement. Balkon Balkon aan het water Het balkon vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet u van het vrije uitzicht over de Wilhelminabrug, de bomen langs de kade en het karakteristieke stadsbeeld van 's-Hertogenbosch. Een plek waar de stad aan u voorbij trekt terwijl u zelf in alle rust geniet van het moment. Tuin Gemeenschappelijke binnentuin Op de verdieping bevindt zich een ruime en sfeervol ingerichte gemeenschappelijke binnentuin. Deze beschutte buitenruimte vormt een groene en rustige plek waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar kunnen ontmoeten. De binnentuin is ruim opgezet met verschillende zitgelegenheden, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te zitten en te genieten van de zon. De aanwezige beplanting en verhoogde plantvakken zorgen voor een prettige, groene uitstraling en dragen bij aan de rustige sfeer van deze gezamenlijke buitenruimte. Dankzij de open opzet en de omliggende bebouwing biedt de binnentuin een aangename combinatie van privacy, licht en ruimte. Een unieke plek midden in het complex waar het buitenleven en het wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Bijzonderheden De locatie: misschien wel de mooiste plek van Den Bosch De ligging van dit appartement is simpelweg uitzonderlijk. U woont midden in het historische centrum van 's-Hertogenbosch, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u: • de gezellige terrassen en restaurants van de binnenstad • exclusieve winkels en boetieks • supermarkten en dagelijkse voorzieningen • het centraal station • wandelroutes langs de Dommel en door de historische straatjes Het is een plek waar stedelijke levendigheid, historie en natuur samenkomen. Kenmerken: • Energielabel B • Vrij uitzicht over de Dommel • Gemeenschappelijke binnentuin • Royale en lichte woonkamer • Balkon met uitzicht over het water • Moderne badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Praktische indeling en veel lichtinval • Alle voorzieningen op loopafstand Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een stijlvol appartement op een van de mooiste plekken van Den Bosch, met uitzicht over het water en het stadsleven letterlijk aan uw voeten. Een plek die u niet alleen ziet, maar ervaart. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.