Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Livornolaan 12

5237EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Livornolaan 12 's-Hertogenbosch
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Italiaanse wijk in de wijk 'De Maaspoort', aan een groenstrook met fietspad, ligt deze geschakelde semi-bungalow (type 2-onder-1 kap woning) met 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), privacyvolle patiotuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op loopafstand van de Noorderplas! Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat met in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale woonkamer, een eenvoudige keuken aan de voorzijde, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een berg-/stookruimte. De leuke (patio)tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Voor de woning heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De voor- en de achtertuin zijn onderhoudsvrij en professioneel aangelegd. Kortom een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 3 minuten wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met (voormalige) toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op, een fijne ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Het raam bij de eettafel heeft tevens een screen (handmatig). De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een spoelbak en veel bergruimte in de kastjes. Aan de voorzijde kijkt u leuk weg richting het fietspad. Terug in de woonkamer lopen we door naar de tweede hal met toegang tot de masterbedroom, de badkamer, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De masterbedroom is groot genoeg voor het plaatsen van een bed en een royale kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de patiotuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met raam, biedt toegang tot 2 slaapkamers en de berg-/stookruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voor- en zijkant van de woning gelegen. Deze kamers hebben een hoger plafond door het schuine puntdak, waardoor deze kamers een ruimtelijker gevoel geven. De stook-/bergruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, 2014) en voldoende bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is de privacyvolle patiotuin met achterom gelegen. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de lage bebouwing krijgt u hier heerlijk de zon in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een kleine groenborder. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met elektra gesitueerd. Een fijne tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.