Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Lokerenpassage 58

5235KV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Lokerenpassage 58 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (T)huis aan Lokerenpassage 58 in ’s-Hertogenbosch Ben je op zoek naar woonruimte op een toplocatie in de Maaspoort? Dan is dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer, praktische berging en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Tel daar de ligging boven winkelcentrum Maaspoort én de goede bereikbaarheid bij op, en je weet: dit wil je niet missen. Locatie: Lokerenpassage is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, een groene, levendige wijk aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, sportclubs en kinderdagverblijven. Natuurliefhebber? Je loopt of fietst binnen enkele minuten naar het Burgemeester van Zwietenpark of de dijk langs de Maas. Ook de Bossche binnenstad ligt op fietsafstand (ca. 15 minuten) en via de uitvalswegen A2 en A59 ben je zó onderweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Kortom: een locatie met het beste van beide werelden – rust én reuring binnen handbereik. Goed om te weten: – Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en centrale entree; – Je beschikt hier over circa 82 m² aan comfortabel woongenot; – De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken; – De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer, een strakke wand- en plafondafwerking en een comfortabele airco; – De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht én een fijne sfeer; – Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het zonnige zuidoosten ligt – ideaal voor een kop koffie of een borrel in de middagzon; – De open keuken in hoekopstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast; – In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, én de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016); – Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking; – De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel; – Er is een separate toiletruimte, direct grenzend aan de hal; – Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met (deels) dubbele beglazing; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 192,- en omvat o.a. onderhoud en opstalverzekering; – Je woont hier boven winkelcentrum Maaspoort, dus alle voorzieningen heb je letterlijk om de hoek; – De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, trapopgang én een (vernieuwde) lift; – Rondom het complex is er volop gratis parkeergelegenheid; – De oplevering vindt plaats in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.