Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Maastrichtseweg 56

5215AD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 6.343

Fotogalerij

Maastrichtseweg 56 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen presenteert: wonen met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, de binnenstad om de hoek én een vrijwel direct verkrijgbare parkeervergunning voor bewoners (ca. €50,- per jaar). Sfeervol, licht, middels zonnepanelen (2026) verduurzaamd en perfect gelegen: deze gemoderniseerde 3-kamer portiek/bovenwoning bevindt zich op een prachtige locatie aan de Zuid-Willemsvaart, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en groen met alle voorzieningen, horeca en winkels binnen handbereik. Locatie De ligging is simpelweg ideaal. Je woont hier direct aan de Zuid-Willemsvaart, met het Zuiderpark en Het Bossche Broek op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en natuurlijk de iconische Sint-Jan. Ook hotspots zoals Stadscamping Overboord en Café Herman liggen om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Oosterplas en het Prins Hendrikpark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A2 en A59 liggen op korte afstand. Indeling Via de open portiek bereik je de entree van het appartement. Hier bevindt zich direct de gemoderniseerde meterkast. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer middels karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kastruimte. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met toegang tot het balkon, waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Het balkon is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een handige bergkast. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een toilet, bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Bijzonderheden De servicekosten bedragen €120,- per maand; Direct verkrijgbare parkeervergunning ca. €50,- per jaar en om de hoek is het gratis parkeren; In 2026 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst exclusief voor deze woning (oost-west ligging); In het appartement is veel praktische opbergruimte aanwezig (zowel in kasten als bergruimte onder het bed); Geen onderburen. Kortom Een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie, waar sfeer, licht en ligging perfect samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad letterlijk om de hoek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.