Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Magelhaesstraat 10

5223RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Magelhaesstraat 10 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning biedt volop leefruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige, diepe tuin met achterom, een vrijstaande (stenen) berging en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen circa tien minuten bereikt u bovendien het bruisende hart van de Bossche binnenstad. Inhoud ca. 451 m³, Woonopp. ca. 127 m², Perceel 252 m², Bouwjaar 1967 Begane grond: Via de entree met garderobe en meterkast bereikt u de hal met toilet voorzien van fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Doordat de tuin ook aan de zijkant doorloopt, geniet je hier van volop zonuren gedurende de dag. Tevens beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet met fonteintje, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte, ruime berging. De woning biedt dankzij de ruimte en indeling volop mogelijkheden. Kopers dienen wel rekening te houden met moderniseringskosten, maar dit biedt juist de kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak te transformeren tot een fijn nieuw thuis. Winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en groen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.