Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Manis Krijgsmanhof 32

5233BS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Manis Krijgsmanhof 32 's-Hertogenbosch
Foto 2

Omschrijving

Welkom in dit ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex in de woonwijk De Donk in ’s-Hertogenbosch-Noord. Met een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, twee slaapkamers én een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een heerlijk comfortabel thuis op een rustige en centrale plek. De omgeving De wijk De Donk is volledig gerenoveerd en heeft daardoor een moderne en verzorgde uitstraling. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groen, brede straten, speelplekken en alle voorzieningen dichtbij. Direct naast het complex vind je de Ploossche Plas met een kinderboerderij, speeltuin en park, ideaal om even de natuur op te zoeken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de naast gelegen Aldi of naar winkelcentrum De Rompertpassage. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. Naar het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch fiets je in 10 minuten. Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal ligt een eikenhouten vloer welke is doorgelegd naar de woonkamer. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer: licht, sfeervol en via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op. Het balkon ligt op het zuidwesten, zodat je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een gasfornuis en een afzuigschouw. Aangrenzend ligt een handige inpandige berging/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelling van de Nefit HR combiketel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog ruimte voor een wasrek en schappen voor proviand. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers en een nette betegelde badkamer met inloopdouche en groot wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Algemene ruimtes Via de centrale entree met bellentableau, videofoon, trapopgang en lift bereik je de eerste verdieping. In het afgesloten souterrain beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats én een privéberging. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bereikbaar via de lift en trap. Fijn om te weten: - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 193,-- - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor gasten in de directe omgeving - Nabij park, speeltuinen, scholen, winkels en uitvalswegen - Kortom: een instapklaar en goed onderhouden appartement op een fijne plek in een groene en rustige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.