Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Manis Krijgsmanhof 70

5233BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Manis Krijgsmanhof 70 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Manis Krijgsmanhof 70 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je comfortabel en gelijkvloers kunt wonen, met een eigen parkeerplaats en een fijn balkon? Dan is dit moderne 3-kamerappartement (energielabel A) zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 91 m², een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten biedt deze woning alles voor starters, stellen én senioren die comfortabel willen wonen. De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de praktische indeling maken het geheel compleet. Het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting de A2 en A59 woon je hier bovendien centraal. Een fijne plek waar rust, bereikbaarheid en comfort samenkomen. Goed om te weten, dat: - het appartement gelegen is op de begane grond van een modern appartementencomplex; - de entree toegang biedt tot de hal met meterkast, garderoberuimte en de separate toiletruimte; - de woonkamer prettig licht is door de grote raampartijen en ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel; - de woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en een spachtelputz wandafwerking; - de open, hoekopgestelde keuken circa zes jaar oud is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser; - vanuit de woonkamer directe toegang bestaat tot het overdekte balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten; - er twee slaapkamers aanwezig zijn die beide een prettige maatvoering hebben en geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer; - de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator; - er een praktische inpandige berging aanwezig is met de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-installatie; - de cv ketel is vernieuwd in 2023; - het appartement beschikt over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - het appartement goed is onderhouden en instapklaar is; - de maandelijkse VvE-bijdrage circa € 201,- bedraagt en het complex goed wordt onderhouden; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.