Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Marie Koenenlaan 28

5237BL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Marie Koenenlaan 28 's-Hertogenbosch
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische plek in de geliefde wijk Maaspoort staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte zoekt. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en kijkt uit op de royale groene tuin met veel privacy. Hier geniet je in alle rust van buiten, omgeven door groen en zonder inkijk. De woning ligt in een rustige woonwijk met fijne voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch de rust van een groene omgeving ervaart. Kortom: een ruime, praktische woning op een uitstekende locatie – klaar voor de toekomst! Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plek voor een royale eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de keuken. De halfopen keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Bovendien is er een handige provisieruimte voor extra bergruimte. Via de entree bereik je het levensloopbestendige gedeelte van de woning. Hier vind je een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, direct grenzend aan de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Daarnaast is er nog een fijne ruimte met het witgoed en de CV ketel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Exterieur De grote, groene tuin is een waar rustpunt en biedt optimale privacy. Dankzij de verschillende ruime terrassen, het vele groen en de praktische achterom is het hier heerlijk wonen. Extra bijzonder is de aparte berging met sauna, een plek om volledig te ontspannen. Uitgelicht - Levensloopbestendig/semibungalow - 20 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning in woonkamer & slaapkamer begane grond - Dubbele oprit - Rolluiken achterzijde - Zonneluifel achterzijde Omgeving De woning is gelegen in de wijk Maaspoort. Deze wijk is zeer gewild en gunstig gelegen door de combinatie van rust en ruimte van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u de Maas met de prachtige uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Diverse scholen, sportvoorzieningen alsmede ook de grote uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Bourgondisch en gezellig ’s-Hertogenbosch is tevens in korte tijd bereikbaar met fiets, openbaar vervoer of auto.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.