Prachtige Twee-onder-een-kapwoning met Vrij Uitzicht!
Droom je van een woning met een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de wijk Maaspoort biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een comfortabele en sfeervolle leefomgeving!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met vide, die een gevoel van ruimte en licht creëert. De grote living is perfect te verdelen in een gezellig zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard, waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens koude avonden. Zowel vanuit het eet- als het zitgedeelte heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal voor het genieten van de zon en buitenleven.
De woonkamer is afgewerkt met luxe parketvloeren, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer van de woning. Hoewel de woning beschikt over twee slaapkamers, is de grote badkamer met whirlpool een ware luxe, perfect voor ontspanning na een lange dag.
De opnieuw aangelegde achtertuin is een waar paradijs, met verschillende buitenterrassen waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen. Daarnaast is er een stenen buitenberging en een achterom, wat extra gemak biedt.
Dat de woning met veel liefde is onderhouden blijkt uit het buitenschilderwerk dat in 2022/2023 is uitgevoerd.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning!
INDELING
BEGANE GROND
Middels de overdekte entree, komen we in de representatieve hal met vide en natuursteenvloer, via een fraai gestileerde hardhouten trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, in de hal is eveneens de toiletruimte en meterkast gesitueerd.
Vanuit de hal bereiken we de voormalige garage, welke bij de woning is betrokken en perfect is te gebruiken als bijvoorbeeld een werk/studeerkamer. De ruimte is eveneens schitterend afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer, sierpleisterwanden en schuurwerkplafond met een neutrale sierlijst.
Uiteindelijk bereiken we middels twee openslaande deuren de sfeervolle living, welke is voorzien van vele sfeerelementen, zoals ramen met een klassieke roedenverdeling en een centraal gepositioneerde natuurstenen schouw met open gashaard. De living is voorzien van een schitterende hardhouten parketvloer in een warme tint. De sierpleisterwanden en schuurwerkplafond met sierlijst en gordijnkoven completeren dit sfeervolle geheel. Zowel vanuit het eetgedeelte als zitgedeelte in de living is er toegang tot het buitenterras met de schitterend aangelegde achtertuin.
Vanuit de living komen we via glazen ensuite-deuren tot de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een riante hoekopgestelde inbouwkeuken met natuursteen werkblad, voorzien van een breed scala aan inbouwapparatuur, w.o. een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een praktische provisiekast geeft de nodige opslagcapaciteit.
Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, riante badkamer en een technische ruimte.
De masterbedroom van ca. 18 m2 is voorzien van een indrukwekkende vide en via een bordestrap is de entresol bereikbaar met situering van een garderobekamer en een werkplek. Het fraaie afwerkingsniveau en oog voor detail komt ook hier tot uiting met o.a. de gordijn- en radiatorkoven. De sierpleisterwanden en schuurwerkplafond met inbouwspots omlijsten dit sfeervolle geheel.
De tweede slaapkamer is kleiner maar perfect geschikt als kinder-/logeerkamer. Bij binnenkomst valt direct in het oog het hoge plafond wat doorloopt tot in de nok van de woning. Dit versterkt het ruimtelijk effect aanzienlijk.
Tenslotte bereiken we de ruime betegelde badkamer met vloerverwarming en dakkapel, voorzien van luxaflex. De dakkapel waarborgt een zee van licht en geeft het geheel een lichte indruk. De badkamer is uitgerust met een rijke schakering aan sanitair, w.o. groot ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelcombinatie, designradiator en wandcloset.
Vanuit de badkamer is een technische ruimte te bereiken met opstelling van de c.v. combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.
TUIN
Zowel aan de voor- als achterzijde is een schitterende tuin gerealiseerd met een rijke schakering aan beplanting, welke geheel past bij de stijl van het huis, de privacybiedende achtertuin op het zuidwesten is voorzien van verschillende buitenterrassen voorzien van tuinverlichting en verhoogde borders, hetgeen het een stuk onderhoudsvriendelijker maakt.
De zonneluifel aan de achtergevel biedt de nodige schaduw in warme zomerdagen, de fraaie stenen buitenberging is achter in de tuin gepositioneerd en completeert dit fraaie geheel.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
