Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Meester de Coloniastraat 6

5237JH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Meester de Coloniastraat 6 's-Hertogenbosch
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort' is deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen met een groen, vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living, uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, verzorgde achtertuin op het zuiden en een privé oprit. Deze instapklare, ruime tweekapper is in de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo is in 2015 de beneden verdieping aangepakt, waarbij de houten vloer is geschuurd, stucwerk is vernieuwd en de moderne keuken is gerealiseerd. Aan de achterzijde wordt de tuin door grote raampartijen en openslaande deuren optimaal bij de woning betrokken. Op eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de ruime badkamer gepositioneerd. Op de tweede verdieping zijn in 2015 twee volwaardige slaapkamers, een dakkapel en een airconditioning gerealiseerd. Deze verdieping is keurig afgewerkt met strak stucwerk en een PVC vloer. De wijk Maaspoort is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelweg A59 en heeft een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de bourgondische binnenstad met zijn rijke historie en vele voorzieningen zoals winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over deze woning en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond Via de oprit krijgen we toegang tot de woning. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met open verbinding naar de keuken. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd. De raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht op de groene omgeving. De heerlijke leefkeuken is aan de achterzijde gepositioneerd. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken bestaat uit 3 delen, waaronder een werkeiland. De volgende apparatuur is aanwezig: Quooker, 6-pits Boretti fornuis met luxe oven en afzuigkap (2025), vaatwasser (2020) en een koelkast. De openslaande deuren (met hordeuren) zorgen voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier is een tweede keuken gesitueerd welke beschikt over een combi-magnetron en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin, als de inpandige berging bereikbaar. Vanuit de berging is middels een loopdeur de oprit toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de master bedroom beschikt over een houten vloer en een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een radiator. Er is een aansluiting aanwezig voor een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping In 2015 is deze verdieping optimaal ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt met een PVC vloer en strak stucwerk. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en de CV-ketel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een airconditioning. Tevens is er veel opbergruimte in de dakschuintes gerealiseerd. Tuin De zonnige achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een grasgazon en diverse borders met beplanting. In 2023 is de schutting vervangen. De tuin is van ruim formaat. Zo is deze ca 11 meter diep en ca 9 meter breed. Aan de gevel is een groot zonneluifel gevestigd. Het houten tuinhuis beschikt over elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.