Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Meester de Groetlaan 3

5237JJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Meester de Groetlaan 3 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een grote woonkamer, een royale woonkeuken, een groene tuin met veel privacy én een eigen garage met oprit? Dan is Meester de Groetlaan 3 precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met volop leefruimte binnen én buiten, in een fijne en rustige woonomgeving. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal als je houdt van een veilige en ontspannen woonomgeving. Diverse basisscholen liggen op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij Winkelcentrum Goulmy en Baarplein of Winkelcentrum De Maaspoort. Aan het einde van de straat wandel je direct langs de Maas en ook de Noorderplas ligt vlakbij: perfect voor een avondwandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van het groen en het water. Begane grond Hal Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim opgezet. Bij binnenkomst vanuit de hal tref je direct een fijne leefruimte met plek voor een speelhoek of een werkplek. Centraal in de woning is er volop ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De schuifdeur geeft je zicht op de tuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast voor je provisie. Keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de bijzonder ruime woonkeuken – echt een plek waar je samenkomt. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over veel kastruimte. Je kookt hier op een 5-pits gasfornuis en verder is de keuken voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een wijnklimaatkast voor zowel rode als witte wijn. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de deur loop je zo de achtertuin in. Wasruimte en Garage Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenruimte – waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn – de ruime garage. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achterzijde De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (die ook kan verwarmen) en plafond met inbouwspotjes. Slaapkamer zijkant Deze kamer is ideaal als kinderkamer en beschikt over een praktische vliering. Slaapkamer voorzijde Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met plek voor een groot bed aan de ene zijde én bijvoorbeeld een werkplek aan de andere kant. Achter een deur bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een trapkast voor extra bergruimte. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche met regendouche, een brede wastafel met twee kranen en een groot wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Hier vind je nog een zolderkamer – ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel om nog meer ruimte te creëren. Daarnaast is er een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Exterieur Achtertuin De achtertuin biedt je volop privacy en is fraai aangelegd. Direct achter de woning ligt een groot terras, gevolgd door een gazon en diverse perkjes en bakken met beplanting. Dankzij de druppelslang in de beplanting en de besproeiing in het gras blijft je tuin eenvoudig mooi groen. Achterin de tuin staat een berging met een grote veranda – dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten en te genieten. Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van perkjes met beplanting en bomen. Oprit Voor de woning is een oprit voor het parkeren van 1 auto ________________________________________ Bijzonderheden - Verrassend ruime woning - Sfeervolle, grote woonkamer - Zeer ruime woonkeuken - Fijne, groene tuin met veel privacy - Garage én eigen oprit - 9 zonnepanelen - 2025: alle buitenkozijnen geschilderd - 2025: plafond woonkamer opnieuw geschilderd - Diverse basisscholen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Hr- Solide 30-34/3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.