Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Narcisvallei 6

5237LW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Narcisvallei 6 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en groene wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch is deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen, voorzien van een garage en oprit! Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over 9 zonnepanelen (juni 2023), een tuingerichte living, woonkeuken met eiland, 4 slaapkamers, complete badkamer en een zonnige achtertuin met luxe, afsluitbare veranda. De verzorgde achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en in de straat is er zeer ruime parkeergelegenheid. Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een riante uitbouw op de begane grond. Hierdoor is een prachtig ruime living ontstaan. De grote schuifpui betrekt de tuin optimaal bij de woning! De luxe veranda zorgt voor een verlenging van de woonkamer. Door de glazen schuifwand is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met spoeleiland gepositioneerd. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en tevens is er een vrij zicht over de brede straat. De eerste en tweede verdieping zijn o.a. ingedeeld met in totaal 4 slaapkamers en de complete badkamer. De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Wij laten u graag deze leuke en goed onderhouden woning zien tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond Via de oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de living. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De houten vloer en gashaard zorgen direct voor een sfeervol geheel. De woonkamer is voorzien van een riante uitbouw met een grote schuifpui naar de luxe veranda en zonnige tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit 3 delen, waaronder een spoeleiland. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: koel-vriescombinatie (Liebherr), oven (Siemens), magnetron (Siemens) en vaatwasmachine (Bosch). Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de brede straat. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is ca. 13m² groot en de overige twee kamers zijn ca. 8m² groot. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de c.v.-ketel. De vierde, ruime slaapkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en tevens is er een dakkapel gerealiseerd. Tuin en garage: De zonnige tuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en is keurig aangelegd middels sierbestrating, diverse borders, beplanting, een grasgazon en een houten vlonder terras. Aan de achtergevel is een luxe veranda gerealiseerd met een glazen schuifwand. Hierdoor is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en geeft toegang aan de voorgelegen oprit. Energielabel: Op dit moment beschikt de woning over een energielabel C, maar door het plaatsen van de zonnepanelen in 2023 zal het energielabel nu verbeterd zijn. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.