Direct naar de inhoud
Logo van Spoormakers Makelaardij

Neubourg 13

5235GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemonde

Fotogalerij

Neubourg 13 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoormakers makelaardij heet je van harte welkom op de Neubourg 13 in Maaspoort. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer, een garage en een oprit met plaats voor meerdere auto's. De groene tuin met veel privacy op het zuidoosten biedt meerdere terrassen waaronder twee aan het water. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Maaspoort met winkels voor de dagelijkse boodschappen en de Noorderplas. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de omgeving. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met vele winkels en horecagelegenheden bevindt zich op fietsafstand. Tevens heeft Maaspoort goede verbindingen naar de A2 en de A59. ENTREE Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. WOONKAMER Vanuit de entree stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen voorzien van shutters zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houthaard vormt het gezellige middelpunt van de zitruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast vind je hier een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer, de hal en de tuin, die je bereikt via openslaande deuren. WERKKAMER De werkkamer is toegankelijk via de woonkamer en biedt een prettig uitzicht op de groene tuin. De ruimte zou zich ook uitstekend lenen als speelkamer. HAL De hal is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de garage en het toilet. KEUKEN De keuken is toegankelijk via de hal en biedt een mooi zicht op de groene tuin. De keuken in L-opstelling is uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak, oven en koelkast. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, ideaal op mooie dagen. EERSTE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee lichte slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trap naar de zolder. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. ZOLDER Op zolder bevindt zich de overloop met de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. GARAGE De garage is toegankelijk vanuit de hal en via de oprit met plaats voor meerdere auto's. Boven de garage vind je bovendien de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De tuin is toegankelijk via de woonkamer middels openslaande deuren en via de keuken. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere gezellige terrassen, waaronder twee direct aan het water. Een van de terrassen aan het water bereik je via een sfeervolle opening in de haag. Door de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. Verder vind je in de tuin een houten schuur en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN - riante woning met vier slaapkamers, werkkamer en een garage - zonnige tuin met veel privacy op het zuidoosten - energielabel C - oprit voor meerdere auto's Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.