Aan de Oeverzwaluw 55 staat deze ruime uitgebouwde tweekapper met volop wooncomfort en praktische extra’s. De woning beschikt over een grote dubbele oprit met voldoende parkeergelegenheid en een garage die direct in verbinding staat met de woning. Achter de garage bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of een rustige hobbyruimte.
Binnen geniet je van een lichte en royale leefkeuken, het hart van het huis, waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de uitbouw is er nog meer leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een prettige indeling en veel mogelijkheden.
Buiten wacht een grote tuin, waar je de hele dag door kunt genieten van rust en privacy. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen.
De combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort maakt dit huis tot een ideale plek om te wonen.
Indeling
Via de entree met hal en toilet kom je in de lichte en ruime woonkamer. De afwerking is hoogwaardig met een massief eiken vloer, spachtelputz wanden en een glad gestuuct plafond met sierlijsten, wat samen zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
De royale leefkeuken in U-opstelling vormt het hart van de woning. Dankzij deze opstelling is er zeer veel werkruimte, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken is verder uitgerust met een bar, een 5-pits kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de schuifpui of de loopdeur direct het terras op een fijne verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden en etentjes in de tuin.
De woning beschikt over een brede garage, die dankzij de situering in deze straat optimaal bereikbaar is. Voor de garage ligt een ruime dubbele oprit met plek voor meerdere auto’s, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Achter de garage bevindt zich bovendien een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een hangcloset, een ligbad met bubbelfunctie en een elegant wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in een warme, Mediterrane terracottakleurige betegeling, wat zorgt voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De ruime overloop beschikt over de witgoedaansluitingen en de cv-ketelopstelling. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is er niet alleen veel licht, maar ook extra leefruimte ontstaan. Hierdoor is er een volwaardige slaapkamer gecreëerd, wat deze verdieping een waardevolle aanvulling maakt op het woonprogramma.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een grote, zonnige tuin van ca. 11 meter diep met veel privacy ideaal om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en slim geplaatste borders, waardoor je optimaal kunt genieten zonder veel werk.
Bijzonderheden
-Energielabel C
-Ruime dubbele oprit met plek voor meerdere auto’s
-Brede garage
-Extra kantoorruimte achter de garage
-Grote, zonnige tuin van ca. 11 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en borders
-Goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking
-Dakkapel over de volle breedte, waardoor een volwaardige slaapkamer op de zolderverdieping is ontstaan
De Oeverzwaluw 55 ligt in het rustige en kindvriendelijke Engelen, een prettige woonwijk met veel groen, waterpartijen en fijne wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woon je in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij zijn.
Daarnaast is de woning perfect ontsloten richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende regio. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg, waardoor zowel werk als uitjes in de stad of daarbuiten goed bereikbaar zijn. Engelen combineert dus de rust van een woonwijk met de bereikbaarheid van een stad, ideaal voor gezinnen, werkenden en iedereen die van comfort en gemak houdt.
