Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Onderwijsboulevard 38

5223DG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Onderwijsboulevard 38 's-Hertogenbosch
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Licht 4-kamerappartement gelegen op 3 minuten loopafstand van het station en 10 minuten loopafstand van de binnenstad Instap klaar, licht en eigentijds: dit goed onderhouden 4-kamerappartement biedt circa 82 m² wooncomfort en een balkon met wijds, groen-stedelijk uitzicht. De afwerking is voornamelijk met vloerbedekking, laminaat en gestucte wanden en veel daglicht. Het complex uit de jaren 50 beschikt over een representatieve entree met een fijne video deurbel, waar u iedereen mee binnen kunt laten. Binnen tref je een open living met moderne keuken en royale 3 slaapkamers. Energielabel C draagt bij aan lage woonlasten. Dit is comfortabel wonen in een verzorgd gebouw. We betreden via de nette, hoge entree de galerij en openen de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Aan de hal grenst het moderne toilet, afgewerkt met stijlvol tegelwerk. Naast het toilet bevindt zich de gesloten keuken, compleet met inbouwapparatuur. De keuken is eigentijds vormgegeven met witte kastjes en een licht houten werkblad, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling. De badkamer, die bereikbaar is vanuit de keuken, beschikt over een zitbad en biedt ruimte om te ontspannen. Vanuit de hal zijn ook twee ruime slaapkamers toegankelijk. Aan het einde van de hal betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waaraan nog een extra slaapkamer grenst. Deze woning combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes. Via de deur in de keuken bereikt u het gezellige balkon, voorzien van een praktisch afdak en houten zijwanden die zorgen voor beschutting en privacy. Vanaf hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over groen en moderne stadsarchitectuur. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en plantenbakken, waardoor het de ideale plek is voor een ochtendkoffie. Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving. - ca. 82 m² woonoppervlak - inhoud ca. 258 m³ - 3 royale slaapkamers - badkamer met zitbad - gesloten keuken met inbouw-apparatuur - energielabel C - balkon met groen uitzicht - bouwjaar 1959 - automatische zonnewering - deuren en radiatoren vernieuwd in 2009 - dichtbij uitvalswegen De woning ligt in een lichte en open omgeving, met veel bomen en brede zichtlijnen. Hier vindt u een fijne mix van moderne woon- en kantoorgebouwen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen en de stad, met enkele architectonische accenten die het straatbeeld interessant maken. De woning is ideaal gelegen: op slechts 3 minuten wandelen van het station en 10 minuten lopen van de gezellige binnenstad, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel bereikbaarheid als stadscomfort. In de buurt vindt u scholen en kantoorcomplexen, en het straatbeeld is verzorgd en modern. Het wooncomplex zelf heeft een nette entree met grootformaat tegels. Voor wandelen en fietsen zijn er brede trottoirs en paden, en allerlei voorzieningen liggen binnen handbereik, zodat u alles dichtbij heeft wat u nodig heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.