Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Orthen 31

5231XN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE WOONPLEK IN ORTHEN – RUIMTE, SFEER & GEMAK! Ben jij op zoek naar een huis dat écht voelt als thuis? Stop met zoeken, want deze charmante woning in de geliefde buurt Orthen heeft alles wat jouw hart begeert. Met vier ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer en een moderne keuken is dit dé perfecte plek voor stellen, jonge gezinnen of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte nodig hebben. Hier woon je niet alleen praktisch dichtbij de stad, maar ook in een gezellige buurt, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. En dat alles met de luxe van een eigen oprit én de charme van karakteristieke details. HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE HUIS Vier royale slaapkamers – Ideaal voor een jong gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier is er ruimte om te dromen, te werken én te ontspannen. Ruime, moderne keuken – Koken wordt een feestje met alle luxe apparatuur en een ruime opzet waar je verbonden blijft met de eetkamer. De ultieme plek voor een gezellige avond met vrienden of familie. Nieuwe badkamer – Luxe en comfort gegarandeerd! Geniet elke dag van je eigen wellnessmoment. Eigen oprit – Altijd met gemak parkeren, nooit meer zoeken naar een plekje. Echt een luxe pluspunt! Karakteristieke details – Authentieke elementen met een warme sfeer. Dit huis heeft dat fijne gevoel van "oud ontmoet nieuw". DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – DIT HUIS MOET JE ZIEN! Welkom thuis in Orthen! Zodra je door de deur stapt, voel je direct de mix van stijl, comfort en warmte. De woning ademt karakter, met charmante details die het extra bijzonder maken. Wat te denken van een prachtige woonkamer waar je samenkomt met je gezin of partner? De grote ramen laten volop licht binnen, waardoor dit echt een plek is waar je blij van wordt. De moderne keuken is misschien wel een van de grootste troeven van dit huis. Stel je voor: koken op het hoogste niveau, met meer dan genoeg ruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur maken het af. Nodig je vrienden uit voor een diner – zij zullen jaloers zijn op jouw droomkeuken! Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin met kinderen, een thuiswerkplek of logeerkamer. En dan die badkamer: wauw! Compleet, strak ingericht en afgewerkt met oog voor detail. Heerlijk in dat bad na een lange dag! Op de tweede verdieping wacht een royale vierde slaapkamer op jullie, die net zoveel indruk maakt. Het is dé perfecte ruimte voor een master bedroom, een puber of gasten. En dan is er buiten nog de heerlijke tuin op het oosten. Perfect om in alle rust te genieten van je ochtendkoffie, met de zon die door de bomen piept. Wat een fijne plek om te ontspannen op een doordeweekse avond of om in het weekend zomerse barbecues te organiseren met vrienden en familie. Parkeren? Geen stress! Met je eigen oprit is er altijd een plekje voor je auto. En dan nog zoiets fijns: je woont in een rustige, vriendelijke buurt, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op een steenworp afstand. En met de stad op fietsafstand heb je het beste van twee werelden – rust én reuring. Wat wil je nog meer? EVEN SAMENGEVAT: Deze prachtige woning in Orthen biedt alles wat je nodig hebt: een ruim woonoppervlak van 142 m², een moderne afwerking, én volop plek voor gezin, werk of hobby’s. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een oostelijke tuin is dit de ultieme woning voor wie op zoek is naar comfort en stijl met een vleugje karakter. HIGHLIGHTS UITGEBREID IN 100 WOORDEN Wat deze woning écht speciaal maakt, zijn de vier royale slaapkamers. Hierdoor heeft elk gezinslid of huishouden zijn eigen plek, of je nu extra ruimte wilt om te werken of te relaxen. De ruime keuken is een droom voor hobbykoks, voorzien van moderne technieken én genoeg werkoppervlak. Vergeet ook de badkamer niet; perfect voor een moment van pure ontspanning. Voeg daar de oprit voor zorgeloos parkeren aan toe en je hebt het complete plaatje. Dit alles wordt omlijst door prachtige karakteristieke details, die het huis een uniek, sfeervol tintje geven. Dit huis is werkelijk een thuis waar het aan niets ontbreekt.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.