Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Oudaanstede 25

5235HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Oudaanstede 25 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen in deze goed onderhouden hoekwoning met een vrijstaande garage, een zonnige tuin op het zuiden met twee overkappingen en een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Gesitueerd aan het begin van de geliefde woonwijk De Maaspoort, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het mooie Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas bevinden zich om de hoek en ook winkelcentrum Lokerenpassage is op korte loopafstand gelegen. Tevens centraal gesitueerd ten opzichte van overige, benodigde voorzieningen. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto, fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar en ook de uitvalswegen bereik je vanuit hier in een mum van tijd. Inhoud ca. 361 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp. ca. 180 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Entree in de ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een mooie houten vloer die is doorgelegd in de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime opzet met een halfopen keuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een modern, hoogglans wit meubel in U-opstelling met een Belgisch hardstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: onder andere een combi-oven/magnetron, stoomoven en een close-in boiler. Een groot raam biedt leuk zicht op een speelweide. Halverwege de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en bij de zithoek bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden. Zowel direct aan de woning, als achterin de tuin is een grote overkapping gerealiseerd. Zo kun je te allen tijden heerlijk genieten van het buitenleven. De grote, vrijstaande garage gaat naar het achtergelegen parkeerterrein en aan de zijkant van het perceel is nog een achterom voor de fiets. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is fraai betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche, brede wastafel met dubbele kranen, designradiator en een tweede zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping is een fijne vierde slaapkamer gemaakt. Door het grote dakraam is deze lekker licht. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 6 stuks zonnepanelen. Er is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en ook is er nog een bergvliering. Deze hoekwoning met garage is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is altijd met zorg bewoond geweest. De ligging is zeer gunstig: nabij allerlei dagelijkse voorzieningen als scholen, sportclubs, winkels en tevens een snelle route naar de uitvalswegen en de binnenstad.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.