Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Oude Engelenseweg 52 A

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Oude Engelenseweg 52 A 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk, slim ingedeeld 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand in het Veemarktkwartier. Het appartement heeft een fijne lichte woonkamer, ruime slaapkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en weids uitzicht over de omgeving. Het Veemarktkwartier is een hippe, vooroorlogse wijk aan de achterzijde van het station nabij cultuurcentrum De Verkadefabriek, Tramkade, de Brabanthallen en het EKP-terrein. De wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen en de Grassofabriek. De buurt is nu al erg in trek, maar zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen. Het NS-station ligt op zeer korte loop/fietsafstand en ook de gezellige Bossche binnenstad is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. De diverse uitvalswegen richting Breda/Utrecht/Eindhoven/Tilburg zijn eveneens snel te bereiken en voor dagelijkse boodschappen ben je snel bij overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Inhoud 145 m3, woonopp. ca. 44 m2, bouwjaar 1934. Begane grond: De centrale entree met trapopgang geeft toegang tot het appartement op de 2e verdieping. 2e Verdieping: De woonkamer is praktisch, voldoende ruim van opzet en heeft veel lichtinval. Door de omvang van de kamer is er ruimte voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudig wandmeubel. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. De slaapkamer is eveneens ruim en is voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. Je kijkt hier leuk uit over de Brabanthallen met de markante toren. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
145 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.