Deze bijzonder sfeervolle, modern afgewerkte gezinswoning is gesitueerd op een mooie plek in de wijk Orthen op een steenworp afstand van Fort Orthen en het omliggende park met waterpartijen en een dierenparkje. De woning biedt een ruime woonkamer met leefkeuken, een tuingerichte werk-/speelkamer, liefst 4 slaapkamers en een gezellige tuin op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom. Dit in combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, op nog geen kwartiertje fietsen van de binnenstad en het Centraal Station maakt het geheel zeer aantrekkelijk.
Inhoud ca. 478 m3, woonopp ca 131 m2, perceelopp. ca. 134 m2, bouwjaar circa 1972.
Begane grond:
Binnenkomst via de voortuin in de hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. De hal is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer en strak gestucte wanden en plafond. Een afwerkingsniveau wat je ook terugziet in de ruim opgezette, doorzon woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden. De open keuken bevindt zich in het hart van de woonkamer en heeft een royaal, U-vormig keukenmeubel met semi-kookeiland, veel berg- en werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: brede gaskookplaat, afzuiger, stoomoven, combi-oven/magnetron, 2 koelkasten en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar de tuin en aansluitend aan de keuken is een heerlijk lichte kamer met airconditioning. De ruimte is thans in gebruik als werkkamer, maar is natuurlijk ook ideaal als bijvoorbeeld hobby- of speelkamer. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tuin.
De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, ziet er verzorgd uit en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groenblijvende erfafscheiding. Bij het eerste terras bevindt zich een zonneluifel, die verkoeling biedt op warme dagen. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met elektra. Vanuit deze berging heb je toegang tot de brandgang.
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een rolluik. De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Op de voorzolder is bergruimte in de knieschotten, alsmede de standplaats van de CV-ketel, airco-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is er toegang tot de riante 4e slaapkamer, waar een brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee dakramen en een wastafelmeubel. Extra fijn is het inloopkast-gedeelte. Met recht een masterbedroom!
Orthen is een geliefde woonwijk in ’s-Hertogenbosch. Het betreft een groene, rustige, kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid onder andere winkelcentrum De Rompertpassage voor de dagelijkse boodschappen en een sportpark met onder andere een voetbal-, handbal-, tennis- en padelvereniging. Verder bevindt zich vlakbij de oude San Salvatorkerk waar een gezondheidscentrum in is gevestigd. Een dagje winkelen in het gezellige centrum? Met de fiets, auto of het openbaar vervoer sta je in een mum van tijd in de Bossche binnenstad. Tenslotte zijn ook de uitvalswegen snel en goed bereikbaar.
