Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Pettelaarseweg 245

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Pettelaarseweg 245 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk "Zuid" in fraai appartementencomplex gelegen 3-kamer appartement met twee balkons en eigen parkeerplaats en extra berging. Het appartement ligt heerlijk centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied 't Bossche Broek, boven en tegenover diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen én op loopafstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch. "Zuid" is één van de meest gewilde stadsdelen van de stad, zowel vanwege het hoge eigen voorzieningenniveau, als vanwege het feit dat het op fiets-/loopafstand van het centrum is gelegen. Indeling Begane grond Gezamenlijke, verzorgde en moderne entree van het complex Pettelaarpoort met brievenbussen en bellentableau.  Kelder Middels de lift of trap is de ruime en overzichtelijke parkeerkelder bereikbaar, waar u de beschikking heeft over een berging en één parkeerplaats. Via de autolift komt u aan de achtergevel van het complex, zijnde de Tacitussstraat.  Derde verdieping De gezamenlijke portiekhal biedt toegang tot het ruime en zeer lichte appartement, waar we binnenkomen in een ruime hal voorzien van een in houtlook uitgevoerde vloer en de toegang tot de berging, meterkast en het toilet. Vervolgens lopen we door naar de woon- en slaapvertrekken.  De royale woonkamer met gedeeltelijk open keuken, van in totaal circa 40 m², is dankzij de vele raampartijen een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren het zonnige, gedeeltelijk inpandige balkon te bereiken. De sfeervolle woonkamer is thans ingericht met een ruime zithoek, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de wijk Zuid en de eethoek aan de keukenzijde. Aansluitend aan deze eethoek is de open keuken bereikbaar met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er in een hoek van de woonkamer een aparte werkruimte/ study gecreëerd, waar u zich eventueel terug kunt trekken, maar het contact met de rest van de ruimte niet verliest. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van de in houtlook uitgevoerde vloer. Vanuit de woonkamer is ook het tweede balkon te bereiken, dat grenst aan het slaapgedeelte van dit appartement. Via de hal is het slaapgedeelte van het appartement te bereiken, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is thans ingericht als study/ fitnessruimte. De volledig betegelde, verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, een douche en wastafel, alsmede een royaal wandmeubel, dat u nog de nodige kastruimte biedt; altijd handig in de badkamer. Het appartement beschikt verder over een praktische berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV installatie. Ligging en exterieur Het appartement beschikt over een terras aan de zijkant en een balkon aan de achterzijde, vanwaar u een fraai uitzicht heeft op deels de wijk Zuid. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk "Zuid" op 10 minuten loopafstand van het historische én gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.  Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte zijn direct bereikbaar en op 10/15 minuten loopafstand bent u op de Parade in het hart van de altijd gezellig Bossche binnenstad. Zoekt u meer de rust van de natuur, dan biedt deze locatie ook een ruime keuze: zowel natuurgebied 't Bossche Broek, als het Zuiderpark en de Zuiderplas liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn vanuit hier snel te bereiken. Kortom: een ruim appartement met parkeerplaats en in de omgeving een hoog voorzieningenniveau!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.