Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Pettelaarseweg 247 D

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.255

Fotogalerij

Pettelaarseweg 247 D 's-Hertogenbosch
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het Bossche centrum, in het fraaie appartementencomplex Résidence Pettelaarpoort, bevindt zich dit comfortabele en royale 3-kamer hoekappartement met een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten en een privé parkeerplaats en bergkast in de ondergelegen garage. Het appartement is in 2015 compleet gemoderniseerd en is zo te betrekken. Gelegen in ’s-Hertogenbosch-Zuid, één van de meest gewilde stadsdelen. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte zijn binnen een straal van 100 meter bereikbaar en op ca. 10 minuten loopafstand bevind je je zich op de Parade in hartje ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 325 m3, woonopp. ca. 98 m2, bouwjaar 1997. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon) naar de ruime ontvangsthal met twee liften en een trappenhuis. Middels de lift of trap is er toegang tot de parkeerkelder, welke met de auto te bereiken is door middel van een autolift. Hier is ook de bergkast te vinden en de gemeenschappelijke fietsstalling. 4e Verdieping: Binnenkomst in het appartement met de toiletruimte en een mooie lamelparketvloer, die door is gelegd in de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg plek voor een royale eet- en zithoek. De open keuken is op speelse wijze in de woonkamer geïntegreerd en daarbij voorzien van een moderne inrichting in U-opstelling met een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deur stap je zo het royale, overdekte terras op (ca. 16 m2), gunstig gelegen op het zuidwesten en met een mooi uitzicht over het groen en de lage bebouwing van Zuid. Over de volle breedte is een elektrisch zonnescherm aangebracht. De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gelegen, waarbij de hoofdslaapkamer ook nog toegang heeft tot het balkon. De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tot slot is er nog een praktische berging met aansluitpunten voor de wasapparatuur, een aanrecht met spoelbak en de standplaats van de CV-combiketel (2025). Dit instapklare hoekappartement is prettig ingedeeld, beschikt over Energielabel A en is geheel voorzien van dubbele beglazing en strak gestucte wanden en plafonds. Rustig gelegen aan de rand van het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Voor een heerlijke wandeling is er de keus tussen natuurgebied de Bossche Broek, Zuiderplas en het Zuiderpark. Deze liggen in de zeer nabije omgeving van het appartement. Liever een dagje winkelen? Tien minuutjes lopen en je staat midden in de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn tevens in een mum van tijd bereikbaar. Dit is comfortabel en fijn wonen op een perfecte locatie!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.