Direct naar de inhoud
Logo van Christis Makelaardij

Pettelaarseweg 91

5216BH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Pettelaarseweg 91 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pettelaarseweg 91 te ’s-Hertogenbosch-Zuid Erg aantrekkelijk en licht hoek-appartement met 4 balkons en vrij uitzicht over het Bossche Broek en ’s-Hertogenbosch-Zuid. De locatie is werkelijk perfect! Al decennialang is dit deel van ’s-Hertogenbosch één van de meest gewilde en beste locaties in de stad. Van hieruit wandel je zo naar het bruisende stadscentrum. Wandel je liever in de natuur? Het natuurgebied het Bossche Broek ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is circa 300 meter verderop het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg. Daarnaast is de wijk prima te bereiken met auto en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten ben je met de auto op de snelweg. Begane grond: Centrale hal met trapopgang, bellentableau, de brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Met de lift kom je in de hal op de vierde verdieping. Je deelt deze hal met nog één ander appartement. Zodra je het appartement binnenkomt valt de ruime hal op. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het toilet bereikbaar. Portaal met meterkast en toilet. Het separate toilet is modern betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van wandcloset en een wasbakje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook direct toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer. Ook hier is er via een balkondeur direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige, moderne badkamer. Deze is voorzien van een luxe wastafelmeubel en inloopdouche met schuifwand. In de sfeervolle woonkamer valt direct de lichtinval op. Dit appartement heeft namelijk ook ramen en twee balkons aan de zijgevel. Daarnaast zijn er aan de voorzijde openslaande balkondeuren naar het ruime balkon. Direct aan de woonkamer grenst de (half)open keuken met een modern keukenmeubel in hoeksopstelling. Deze is onder andere voorzien van recirculatiekap, elektrische kookplaat, vaatwasmachine, combi/magnetron, koelkast, vrieskast en close-in boiler. Er is veel werkruimte en voldoende kastruimte. Op het balkon, welke aan de keuken en de slaapkamer grenst, is een praktische bergkast aanwezig. In deze bergkast zijn de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd. Het balkon beschikt over grote deuren, welke volledig kunnen worden gesloten of geopend. Mocht er wat wind staan, dan kan je hierachter heerlijk beschut genieten van bijvoorbeeld een voorjaars- of najaarszon. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 3 kamer appartement met privé berging - Maar liefst 2 ruime balkons en 2 kleinere balkons - Warm water middels elektrische boiler - Airconditioning aanwezig - In 2024 voorzien van HR++ beglazing - Sfeervolle laminaatvloer in woonkamer 2018 - Keuken en badkamer geplaatst in 2018 - Parkeren vergunninghouders - Bijdrage VVE € 252,60 per maand - Actieve Vereniging Van Eigenaren - Voorschot stookkosten circa € 141,94 per maand - Winkelcentrum binnen een paar wandelminuten Algemeen: - Oppervlakte woning: circa 81 m2 - Buitenruimte totaal: circa18 m2 - Privéberging: circa 8 m2 - Bouwjaar: circa 1962 - Energielabel: D - Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.