Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Philip van Almondestraat 4

5224DB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Philip van Almondestraat 4 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen in een fijne woonomgeving Ben je op zoek naar een nette tussenwoning die je zó kunt betrekken? Een huis dat goed is onderhouden, energiezuinig is en voorzien van moderne updates? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met lage energielasten, in een groene omgeving én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een verzorgde basis met moderne afwerking Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en dat zie je direct bij binnenkomst. De nieuwe kunststof voordeur zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Binnen tref je vernieuwde vloeren die de woning een eigentijdse sfeer geven. De keuken is recent vernieuwd en vormt het hart van het huis. Modern, praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. Een plek waar koken en gezellig samen zijn vanzelf samenkomen. De woonkamer is fijn qua formaat en voorzien van een 'sier'-balkenplafond. Ruimte en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Modern, praktisch en comfortabel ingericht. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten en woon je toekomstbestendig. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Zonnige tuin met praktische extra’s De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een achterom, een schuur én een fijne overkapping. Een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Ook de voortuin is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd. Groene ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt aan een autoluwe straat in een prettige, groene woonomgeving. Hier woon je rustig en veilig, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en bieden directe verbindingen richting Utrecht, Eindhoven, Breda en Tilburg. Ook het centrum ligt op fietsafstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar huis met zorg onderhouden details Deze tussenwoning biedt precies wat veel mensen zoeken: een nette afwerking, duurzame voorzieningen, comfortabele leefruimte én uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Je hoeft hier niet te klussen, alleen je meubels neer te zetten en te genieten. Pluspunten op een rij: - Nette, goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Goed geïsoleerd en energiezuinig - Vernieuwde keuken - Vernieuwde vloeren - Kunststof voordeur - Vernieuwde en verzorgde voortuin - Drie slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers - Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche - Apart modern toilet - CV ketel uit 2025, huur bedraagt EUR 34,95 per maand - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Overkapping en vrijstaande schuur - Gelegen aan een autoluwe straat - Voldoende parkeergelegenheid - Groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen - Bushalte op 76 meter - Het Engelermeer bevindt zich op loopafstand Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van deze woning. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.