Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Philips de Tweedestraat 45

5216AH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Philips de Tweedestraat 45 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen woonhuis met liefst vier slaapkamers, een zonnige, diepe tuin met een stenen berging en achterom. De Philips de Tweedestraat is een rustige straat aan een groot plantsoen in stadsdeel Zuid. Een zeer gewilde woonomgeving vanwege het vele groen, het prettige leefklimaat, de snelle ontsluiting richting de snelwegen en de korte afstand tot de historische binnenstad, scholen, winkels en natuur zoals het Bossche Broek en de Zuiderplas. Parkeren kan gewoon voor de deur, middels een direct te verkrijgen parkeervergunning. De ligging in combinatie met de ruimte in en om de woning maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wél de mogelijkheid om dit geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis van te maken! Inhoud ca. 410 m3, woonopp. ca. 116 m2, 167 perceel m2, bouwjaar 1957 Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Tevens bevindt zich hier een doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over het plantsoen. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig wandmeubel, vaste kasten, de wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de diepe, zonnige groene tuin op het noordwesten, met een stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met uitzicht over het plantsoen. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de cv-ketel en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, op steenworp afstand van het recreatiegebied De Zuiderplas en het natuurgebied Het Bossche Broek, en op loopafstand van scholen, winkelcentrum Pettelaarpoort en de gezellige Bossche binnenstad. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.