Direct naar de inhoud
Logo van Essentieel Wonen Makelaars

Piet Slagerstraat 13

5213XN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.770

Fotogalerij

Piet Slagerstraat 13 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Piet Slagerstraat 13 in ’s-Hertogenbosch – uitgebouwde tussenwoning met potentie, zonnige tuin en de kans om het helemaal eigen te maken In een rustige en groene woonomgeving in ’s-Hertogenbosch, op korte afstand van het IJzeren Kind en het Monseigneur van Roosmalenplein, ligt deze uitgebouwde tussenwoning. Een plek waar je prettig woont, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op het plein vind je onder andere een grote supermarkt zoals Albert Heijn voor je boodschappen, aangevuld met winkels als Action en diverse buurt- en speciaalzaken. Daarnaast liggen ook Sportiom en het Anna Park op korte afstand – ideaal als je graag sport of buiten bent. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere sportverenigingen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie actief leeft. Het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer een kwartier fietsen, waardoor je hier rustig woont, maar de stad altijd dichtbij hebt. Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken – maar juist daarin zit de kans. Met een woonoppervlakte van circa 98 m² en een perceel van 143 m² heb je hier een stevige basis in handen. De woning vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om het volledig naar jouw eigen smaak en wensen vorm te geven. Je komt binnen via de voortuin, waar de hal toegang geeft tot de meterkast en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer biedt een prettige basis voor een nieuwe indeling, met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de keuken aangebouwd, met zicht op de tuin – een plek die zich uitstekend leent om te transformeren tot het hart van de woning. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Met een achterom en een stenen schuur is het geheel praktisch in gebruik. Hier zie je direct de potentie: een fijne buitenruimte die, met de juiste aandacht, een volwaardig verlengstuk van je woning wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een ruime zolderkamer met dakkapel – een verdieping die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Dit is geen instapklare woning, maar juist een huis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en waarde ziet in mogelijkheden. De ligging klopt, de ruimte is er en de basis staat. Een plek waar je begint met plannen – en eindigt met een huis dat écht van jou is.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
1986, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.