Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Pieter van Osstraat 10

5212GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Pieter van Osstraat 10 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de karakteristieke woonwijk De Vliert gelegen, charmante gezinswoning met een royale voortuin op het oosten, een zonnige achtertuin op het westen en een perceelbrede, stenen berging met achterom. De woning is gesitueerd op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de Tramkade. Parkeren in de rustige Pieter van Osstraat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 289 m3, woonopp. ca. 77 m2, perceelopp ca. 133 m2, bouwjaar 1947. Begane grond: De voortuin heeft ruimte voor een zitje in de ochtendzon en leidt naar de entree. Binnenkomst in de hal met de vernieuwde meterkast, kelderkast met de aansluitingen voor de wasmachine, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie lamelparket-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is gemoderniseerd en beschikt over een wandmeubel in parallelopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, afzuiger, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de diepe, heerlijk zonnige tuin op het westen, die is aangelegd met twee terrassen, een zonneluifel en borders met fruitboompjes en beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging over de gehele breedte met elektra en een doorgang naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar een drietal fijne slaapkamers, alledrie voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Vanaf de overloop is de ruime bergzolder toegankelijk met 2 compartimenten en de standplaats van de CV-ketel. Deze sfeervolle gezinswoning is gunstig gelegen in een verkeersarme straat met eenrichtingsverkeer tussen de Van Rijckevorsel van Kessellaan en de Aartshertogenlaan op slechts enkele fietsminuten afstand van de Bossche binnenstad, het Centraal Station, Station Oost en het Prins Hendrikpark. Ook winkels en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Om de hoek bevinden zich diverse speelveldjes en een jeu-de-boules baan. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer prettig en geliefd bekend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.