Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Pijnappelsche Poort 16

5211RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Pijnappelsche Poort 16 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Pijnappelsche Poort 16 ’s-Hertogenbosch. Een echte verborgen parel aan de rand van de geliefde Bossche binnenstad. Dit instapklare en verrassend complete 2/3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en combineert rust, comfort en een uitzonderlijk voorzieningenpakket. Zo beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een zeldzame combinatie in het centrum! De zolderverdieping is dankzij een grote kunststof dakkapel van circa 3 meter met elektrisch rolluik en dakraam uitgegroeid tot een uitstekend bruikbare extra ruimte. In de praktijk wordt deze verdieping gebruikt als hoofdslaapkamer met een praktische studie-/werkplek en twee ruime bergkasten. Deze verdieping draagt daarmee duidelijk bij aan het wooncomfort en de totale woonbeleving. Volgens de NEN-meetinstructie wordt deze ruimte formeel beschouwd als overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte circa 1,93 meter bedraagt en daarmee iets onder de norm van 2 meter blijft. Hoewel deze verdieping juridisch niet tot het gebruiksoppervlakte wonen behoort, biedt zij in de praktijk een zeer bruikbare en waardevolle extra ruimte. Het appartement zelf is licht, sfeervol en verzorgd afgewerkt. De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne open keuken (2020) beschikt over onder meer een 5-pits inductiekookplaat, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. De inpandige badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel en daarnaast is er een separaat toilet, wel zo prettig voor bezoek. De slaapkamer op de woonverdieping geeft toegang tot het zonnige balkon en via deze kamer bereik je de zolderverdieping die momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik is. Hier word je iedere ochtend wakker met uitzicht op de Sint Jan. De ligging is werkelijk ideaal. De Pijnappelsche Poort is een rustig en autoluw pleintje tussen Sluis 0 en de Watertoren, terwijl je binnen enkele minuten de historische binnenstad in wandelt met haar winkels, restaurants, terrassen en natuurlijk de Sint-Janskathedraal. Ook het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw ligt om de hoek. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A59 snel bereikbaar. Met energielabel B, een gezonde VvE (bijdrage €186,95 per maand), buitenruimte én eigen parkeerplaats biedt dit appartement een bijzonder compleet woonpakket op een toplocatie. Kortom: een instapklaar stadsappartement met comfort, rust en zeldzame extra’s – ideaal voor starters, alleenstaanden of koppels die zorgeloos willen wonen in en nabij de Bossche binnenstad. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.