Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Rompert Park 99

5233RL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

Rompert Park 99 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Rompert Park 99 in ’s-Hertogenbosch! Ben jij starter of klusser en op zoek naar een woning met potentie? Deze tussenwoning uit 1978 met energielabel C biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 121 m², een ruime (inpandige) garage, parkeren op eigen terrein en de optie om meerdere slaapkamers te realiseren, is dit een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven. Locatie: Rompert Park 99 ligt in de wijk De Rompert, een groene en complete woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum De Rompert, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de Bossche binnenstad, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A59) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles wil zitten. Goed om te weten: - de entree / hal beschikt over een meterkast, toilet, toegang tot de ruime garage en trapopgang naar de woonverdieping; - de garage is inpandig en voorzien van een (elektrische) sectionaaldeur (ca. 2022) en een loopdeur, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte; - de garage is eenvoudig om te bouwen naar woonruimte om er een kantoor of slaapkamer van te maken; - de woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en toegang tot het terras aan de achterzijde; - via een loopdeur is het ruime dakterras te bereiken welke op het noordoosten is gelegen; - de open keuken in hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte; - op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche; - de tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en bergruimte; - buiten vind je een ruim terras welke op het zuidwesten is gelegen; - parkeren kan op eigen terrein onder de carport, zodat je altijd verzekerd bent van een plek; - de kozijnen van het keukenraam, het raam in de badkamer en het raam op de overloop zijn omstreeks 2021 vervangen door kunststof kozijnen met HR beglazing; - de woning vraagt modernisering, maar biedt daardoor veel kansen om er een thuis naar eigen smaak van te maken; - de woning heeft energielabel C en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen; - er is een bouwkundig rapport aanwezig; - er zal een niet zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.