Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Schaarhuisstraat 6

5231PV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 5.298

Fotogalerij

Schaarhuisstraat 6 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schaarhuisstraat 6 – Karakter en comfort komen bij elkaar Welkom in het hart van Orthen, waar deze riante, half vrijstaande woning uit de jaren ’30 staat te wachten op een nieuwe eigenaar die verliefd wordt op zowel het huis als de buurt. Dit heerlijke gezinshuis is gelegen aan het groene Kerkplein in het geliefde Orthen. Deze wijk is feitelijk ouder dan de stad Den Bosch zelf en het betreft hier dan ook een kindvriendelijke en levendige buurt met een rijke historie en een dorps karakter waar de bewoners onderling leuk contact hebben zowel binnen als buiten het actieve verenigingsleven. De karakteristieke jaren ’30 kenmerken zijn hier volop aanwezig, van de fraaie voordeur en paneeldeuren, tot aan de glas-in-lood partijen die zijn doorgetrokken in de aangebouwde serre. Tegelijkertijd is er continu geïnvesteerd in moderne en duurzame voorzieningen waaronder dubbel glas, geïsoleerde wanden, dak en vloer, met deels vloerverwarming. De ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich op zéér korte afstand. Om de hoek van deze woning bevindt zich een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ zo naar natuurgebied de ‘Heinis’ leidt. Ook de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied de ‘Diezemonding’ liggen op 5 á 10 minuten lopen. De gezellige Bossche binnenstad en het Centraal Station bereik je in nog geen 10 fietsminuten en toch rijd je met de auto binnen 5 minuten zowel op de A2 of A59. Kortom een heerlijke plek om te wonen. De woning zelf? Een plaatje met een verhaal • Binnenkomst via een authentieke voordeur in het voorportaal, alsof je een stukje geschiedenis binnenstapt – maar dan wél met een moderne meterkast voorzien van voldoende groepen. • Statige en lange ontvangsthal met toilet, praktische voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • De ruime woonkamer is licht, warm met hardhouten vloer, sierlijsten en een sfeervolle erker die uitnodigt voor een leesstoel en een kop koffie. • Waanzinnig mooie serre met veel glas, fraaie glas-in-lood details en een prachtige lichtinval maar ook met vloerverwarming en een houtkachel. • Koken wordt een feestje in de moderne maatwerk keuken met alle ingebouwde gemakken waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. • Eerste verdieping met grote ouderslaapkamer met inbouwkast, tweede kamer momenteel in gebruik als werkkamer, separate waskamer met alle benodigde aansluitingen en afvoeren. • Royale, luxeuze en ook heerlijke lichte badkamer met een vrijstaand ligbad, grote douchecabine met o.a. regendouche, design wastafel en toilet. • Twee slaapkamers op de tweede verdieping waarvan de kleinste toegang biedt tot een praktische bergzolder, via de voorzolder is een grote extra bergruimte te bereiken • Het huis is prominent gelegen aan het Schaarhuisplein met voor de deur veel groen en een speelmogelijkheid voor kinderen. Buiten is het minstens zo fijn Een fraai aangelegde groene en veel privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen in zon én schaduw. Geniet, relax, BBQ! Inclusief vrijstaande garage voor je auto of je hobbyproject. Krijg je er vlinders van? Dat snappen wij. Dit huis moet je voelen, zien, beleven. Bel VDH Wonen Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging en kom langs op Schaarhuisstraat 6.

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.