Direct naar de inhoud
Logo van GeWOON Makelaars Den Bosch

Schout van Raesfeltstraat 115

5237SX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Schout van Raesfeltstraat 115 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIGGING Het appartementencomplex aan de Schout van Raesfeltstraat ligt in de wijk Maaspoort aan de rand van de stad. vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over een grote groene zone richting de Maasdijk. Dus geen directe overburen. Het uitzicht vanuit het appartement en de groene woonomgeving zorgen het hele jaar door voor het ultieme buitengevoel. De omgeving is ideaal voor de liefhebbers van een wandeling of fietstocht. Genieten aan het water kun je op één van de Maasstrandjes die op een steenworp afstand zijn gelegen. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze fijne plek uitstekend bereikbaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij het Goulmy en Baarplein of overdekt winkelcentrum Maaspoort. Tevens zijn sportvoorzieningen, scholen en overige sociale voorzieningen in de wijk Maaspoort voldoende aanwezig. Met de auto of het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd midden in de Bossche binnenstad. De bushalte is op loopafstand. Kortom: Wonen in de rust van het buitengebied en genieten van de gemakken van de stad. INDELING Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige garage/berging bereikbaar. De entree is voorzien van intercom en deuropener. Aan de voorzijde van het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Appartement vierde verdieping: Vanuit de lift komen we in een gemeenschappelijke hal met daarin de voordeur van drie appartementen. De hal van het appartement en de gang geven toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en beschikt over een grote schuifpui naar het balkon. Raampartijen aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de zithoek heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De nette keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron en vaatwasser. De keuken en woonkamer staan in een open verbinding met elkaar, maar zijn door een soort eetbar visueel wat van elkaar gescheiden. In de woonkamer ligt vloerbedekking (blijft achter). Via de woonkamer bereik je het ruime balkon met uitzicht over de groene omgeving. Terug in de gang komen we eerst bij de meterkast en het toilet, daarna een technische ruimte met aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2014). Vervolgens zijn we bij de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douche en twee wastafels. Aan het einde van de gang bevinden zich de twee slaapkamers, allebei beschikken ze over een ingebouwde kast. De kleinste kamer geeft toegang tot een balkon aan de westzijde, in de namiddag en avond zit je hier heerlijk beschut in de avondzon. Tot slot is er op de begane grond een ruime inpandige garage/berging. In 2024 is het gehele appartement voorzien van nieuw HR++ glas, extra spouwisolatie en nieuwe kitranden, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. KENMERKEN • Bouwjaar: 1997 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m² bij de woonkamer • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 2,6 m² bij de slaapkamer • Garage/berging op de begane grond: circa 22 m² • Inhoud: circa 330 m³ • Energielabel A • Spouwisolatie en HR++ glas (geplaatst in 2024) • Cv-combiketel (bouwjaar 2014) • Rustige ligging aan de rand van de wijk Maaspoort • Vrij uitzicht over groenvoorziening en water • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Balkon op het oosten met veel privacy • Nette en complete open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche, ligbad en 2 wastafels • Twee slaapkamers met vrij uitzicht • Inpandige berging met wasmachine-aansluiting • Nette afwerking • Bijdrage VvE: € 240,00 per maand • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.