Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Sint Jacobstraat 4

5211LP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Sint Jacobstraat 4 's-Hertogenbosch
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de luwte van de binnenstad. Geniet van de dynamiek van het bruisende stadscentrum en kom thuis in de pittoreske Sint Jacobstraat. Aan één van de meest geliefde en schilderachtige straatjes, staat deze charmante bovenwoning met twee woonlagen en een mooi zicht richting de Sint Jacobskerk. De Sint Jacobstraat is gevrijwaard van doorgaand verkeer en dus heerlijk rustig. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als natuurgebied het Bossche Broek en het Zuiderpark. Dit is wonen tussen stad en natuur, precies in balans. Woonopp. ca. 49 m² (NEN 2580, excl. laag dakdeel), inhoud ca. 195 m2, bouwjaar 1895. Begane grond: Een uitnodigende entree met hoog bovenlicht en originele details. Voor de deur is ruimte voor een zitje - een heerlijke plek voor je ochtendkoffie in de zon of een praatje met de buren. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Hier kom je binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge ramen die uitkijken over de Sint Jacobstraat. De opdeling in woon- en eetgedeelte geeft een verrassend ruimtelijk gevoel, met praktische bergruimte subtiel weggewerkt tussen beide. De elektrische kachel bij de zithoek zorgt voor fijne, huiselijke warmte in de avonden. De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een verzorgde opstelling en een knus barretje: perfect om te koken met vrienden of een glas wijn te drinken terwijl de stad langzaam in de avond overgaat. 2e Verdieping Via de vaste trap arriveer je op de verdieping waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Het dakraam opent zich naar een prachtig zicht: de Sint Jacobskerk dichtbij en, iets verderop, de iconische torens van de Sint-Jan. Het is een uitzicht dat nooit verveelt en elke ochtend net even anders is - afhankelijk van de lucht, het licht en het seizoen. Grenzend aan de slaapkamer ligt de compacte, nette badkamer met douche, wastafelmeubel, boiler en aansluiting voor wasmachine. Praktisch en prettig vormgegeven. Wat dit huis bijzonder maakt: - Volledige privacy en rust in een autoluwe straat. - De binnenstad, horeca, winkels, terrassen en culturele hotspots om de hoek. - Het natuurgebied Bossche Broek op enkele minuten wandelen. - Authentieke details, licht en uitzicht dat écht iets toevoegt. - Dubbel glas en CV-ketel uit 2023 Wonen aan de Sint Jacobstraat betekent thuiskomen in een rustig stukje binnenstad, waar het leven aangenaam vertraagt, zonder dat je iets hoeft te missen van alles wat ’s-Hertogenbosch zo levendig en geliefd maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
195 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.