Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Sint Landolinuslaan 13

5236AV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 837.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.600

2% overdrachtsbelasting (€ 16.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 856.100

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Sint Landolinuslaan 13 's-Hertogenbosch
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning aan de Sint Landolinuslaan 13 in ’s-Hertogenbosch is een vrijstaande bungalow op een ruim perceel van 925 m², gelegen in de rustige en groene wijk Empel. De woning is volledig gelijkvloers en biedt veel mogelijkheden voor aanpassingen. Met een royale living, open haard en grote ramen biedt de woonkamer licht en uitzicht op zowel voor- als achtertuin. De woning heeft meerdere slaapkamers, waarvan er twee zijn aangemaakt door omvorming van de voormalige garage, waardoor er ruimte is voor grotere gezinnen of werkplek. Aansluitend aan de woonkamer is er een praktische ruimte die als bijkeuken of wasruimte kan dienen. De woning beschikt over twee badkamers, een separaat toilet en een keuken die hermodelleerd kan worden. De buitenruimte is royaal, met een overdekt terras aan de achterzijde en uitgebreide parkeermogelijkheden. De ligging biedt privacy, groen en directe toegang tot voorzieningen als winkels, scholen en centraal. De buurt is kindvriendelijk en rustig. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C. Hoewel de huidige staat van de woning behandelingswerk vereist, biedt het perceel en de indeling uitstekende mogelijkheden voor wie wil realiseren wat er in huis kan komen. De rustige locatie in de wijk Empel, nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch en met goede verbinding naar de A2/A59, maakt deze woning aantrekkelijk voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving met veel potentie.

Hypotheek berekenen

€ 837.500

Kosten koper (geschat): € 18.600

2% overdrachtsbelasting (€ 16.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 856.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 837.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rermeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.