Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Stationsplein 57

5211BJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Stationsplein 57 's-Hertogenbosch
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje ’s-Hertogenbosch, met de Bossche Draak als buurvrouw! Op de tweede verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex ligt dit ruime 3-kamer hoekappartement is maar liefst 100 m² groot en heeft een schitterend uitzicht over het levendige Stationsplein, ‘De Draak’ en het gezellige Bourgondische stadscentrum. Het appartement heeft een fijn balkon met fantastisch uitzicht, eigen berging en het recht op een vaste (huur) parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Een fantastische ligging direct grenzend aan het Centraal Station met o.a. horecavoorzieningen, winkels, supermarktje etc. Alles dichtbij; te voet ben je zo in de stad, met de trein kun je direct op reis en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een vier verdiepingen tellend hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex dat in 1996 is gebouwd. Bij binnenkomst valt direct de ruime en opvallend brede hal op. Een prettige binnenkomer die niet alleen functioneel is, maar ook mogelijkheden biedt voor een persoonlijke touch. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote boekenkast, een dressoir of zelfs een piano. Aan het einde van de hal valt de zeer ruime woonkamer direct op, dit komt met name door de grote ramen. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon met een fantastisch zicht op de binnenstad van 's-Hertogenbosch. De semi- open keuken is netjes maar eenvoudig in afwerking en op de vloer ligt een tegelvloer. Indien gewenst kan de muur tussen de keuken en de woonkamer open gebroken worden. Vanuit de brede hal zijn een tweetal grote slaapkamers bereikbaar, de ouderslaapkamer (4.80 x 2.93 m) beschikt over een Frans balkon en de tweede slaapkamer (4.42 x 2.21 m) is dusdanig ruim dat diverse functies hier moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche met cabine en een wastafel. Naast de badkamer de separate toiletruimte. Verder nog een waskast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een inbouwkast met hier de opstelplaats van de combi-ketel. Deze centrale hal vormt de verbindende schakel tussen alle vertrekken van het appartement. Het appartement beschikt over een fijn balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over het Stationsplein, de karakteristieke Bossche Draak en de binnenstad. Een heerlijke plek om even buiten te zitten, met volop reuring om u heen en de stad aan uw voeten. Vanuit de parkeergarage is er directe toegang tot de appartementen, de fietsenstalling en de bergingen. Dit maakt het eenvoudig om vanuit de auto of met de fiets snel en droog bij uw woning of berging te komen. Fijn om te weten: - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - De grote ramen zorgen voor een geweldig uitzicht vanaf de 2e verdieping; - Veel lichtinval middels de grote ramen; - Riante woonkamer met open keuken; - Twee ruim bemeten slaapkamers; - De ramen bij de eethoek zijn voorzien van zonnescreens; - Het complex staat op erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming en warmwater middels combi-ketel uit 1997; - V.v.E.-bijdrage van € 132,37 incl. voorschot voor water; - Alle voorzieningen en centraal station op loopafstand; - Parkeren mogelijk middels vaste (huur) parkeerplaats onder het gebouw. De kosten voor dit abonnement bedragen ca. € 100,- per maand; - Fantastische ligging aan het station en naast de Bossche Draak.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.