Welkom aan het Thorbeckeplantsoen!
Deze sfeervolle, in 2022 geheel gemoderniseerde en vernieuwde tussenwoning, ligt heel leuk aan een flinke, groene (speel)weide in de woonwijk 'De Maaspoort', een zeer kindvriendelijke woonwijk gebouwd vanaf het begin jaren ’80. Het ‘Goulmy en Baarplein’ is gelegen om de hoek, evenals winkelcentrum 'Maaspoort' en diverse basisscholen. Ben je een natuurliefhebber? Op een steenworp afstand is de ‘Noorderplas’ gelegen en in de zelfde korte tijd wandel je naar de uiterwaarden van de Maas. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Wandelen, joggen, tennissen of een zaalsport, het kan hier heerlijk in de buitenlucht of overdekt in de sporthal. Het gezellige centrum van
’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand.
Begane grond
Via de voortuin kom je de woning binnen. Entreehal met vernieuwde en uitgebreide meterkast en toegang tot het tevens vernieuwde toilet met vrij hangend wandcloset. De woonkamer is sfeervol en ruim, heeft een airco (voor koelen en verwarmen), een tegelvloer in houtlook met daaronder vloerverwarming (2022). De strak gestuukte en fraai behangen wanden en plafonds met in de sierlijst ingebouwde verlichting zorgen voor een luxe en hoogwaardige uitstraling. In het zitgedeelte zijn de tv, soundbar en elektrische haard mooi weggewerkt in de muur. Aan de tuinzijde is de pui vervangen door fraaie houten kozijnen met een dubbele openslaande deur. Mede dankzij de aangebouwde overkapping is de leefruimte groot: doordat het HR++ glas tot aan de vloer doorloopt, loopt de kamer heel mooi over in de tuin. De strakke, moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.
De overkapping is geïsoleerd: zowel de muren links als rechts zijn in spouw gebouwd en het dak is geïsoleerd. De vloerverwarming uit de woonkamer kan (via de kruipruimte) worden doorgetrokken naar de vloer van de uitbouw: door er nog een gevel in te plaatsen vergroot je eenvoudig de huidige woonruimte.
Verdieping
Aan de overloop liggen drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waar de grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Eén slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over het rustige Thorbeckeplantsoen. De gehele verdieping is voorzien van een uitstekende vloerbedekking (2022). De badkamer is gelegen aan de tuinzijde en is net als de rest van de woning in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met vloerverwarming, een inloop(stort)douche, vrij hangend wandcloset, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, handdoek radiator en boven het plafond aangebrachte verlichting. Een raam zorgt naast licht ook voor natuurlijke ventilatie. Aan de overloop is in een voormalig bergkast een mooie, betegelde wasruimte gerealiseerd. Daar is ook de omvormer voor de 12 zonnepanelen geplaatst. Naast de badkamer bevindt zich een kast met daarin de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 c.v. combi-ketel uit december 2025.
Voor- en achtertuin
In 2022 zijn zowel de voortuin als achtertuin opnieuw ingericht. De achtertuin met overkapping biedt ruimte, privacy en rust. Een tuin waar je dankzij de overkapping heerlijk kunt ontspannen en genieten van alle jaargetijden. Er is buitenverlichting, een achterom en een ruime berging.
Ligging
Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen.
Fijn om te weten:
- De gehele woning is in 2022 vernieuwd;
- de woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken;
- tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Intergas HRE c.v. Combiketel uit december 2025;
- Zowel op begane grond, als op de verdieping is een airconditioning aanwezig;
- Openbare laadpaal voor auto's in de straat. Lees de volledige omschrijving
