Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Tongelaer 44

5235GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Tongelaer 44 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk Maaspoort. De begane grond kenmerkt zich door een lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (eventueel te splitsen naar drie) en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De achtertuin ligt op het noord-oosten en de voortuin biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Maaspoort, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum, ook wel de Lokerenpassage genoemd, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum. Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met de nabijgelegen Noorderplas en de omliggende natuur. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport. INDELING Begane grond Via de voortuin en eigen oprit biedt de entree toegang tot een hal met garderoberuimte en meterkast. De Z-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte -met deur naar de tuin- aan de achterzijde van de woning. De open keuken biedt een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met verwarming, elektra, buitendeur en (via een losse trap) toegang tot een kleine bergzolder. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. Op de begane grond is aan de voorzijde een zonneluifel aanwezig, evenals een rolluik. Aan de achterzijde zijn ook rolluiken aanwezig. Eerste verdieping De overloop met bergkast, leidt naar twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft twee dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping De voorzolder op de tweede verdieping biedt plaats aan de cv-ketel (2011), de wasapparatuur en biedt bergruimte. De derde slaapkamer is ruim en voelt dankzij de hoge nok en de dakramen aan beide zijdes erg ruimtelijk aan. Deze slaapkamer is voorzien van bergruimte onder de schuine wanden. Buiten De achtertuin, gelegen op het noord oosten, is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.