Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Twaalfmorgenstraat 41

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Twaalfmorgenstraat 41 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’20 tussenwoning in ’s-Hertogenbosch met een prettige en functionele indeling. Op de begane grond bevinden zich de sfeervolle woonkamer met open keuken en de moderne badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne aanvulling op het geheel. Gelegen in de wijk De Muntel, op loopafstand van de Bossche binnenstad en op korte afstand van het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt, kinderopvang en basisschool. Ook voor ontspanning en recreatie liggen de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark op korte loopafstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, voorzien van een originele terrazzovloer. Hier is ruimte voor een garderobe en via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de meterkast. Vanuit de hal wordt ook de woonkamer betreden, een sfeervolle leefruimte met een eikenhouten vloer en een open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is plaats voor een knusse zithoek met zicht op de voortuin. Meer naar het midden van de ruimte bevindt zich de eethoek, die in verbinding staat met de keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en voorzien van een vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de overzijde staat een koel-vriescombinatie, die ter overname wordt aangeboden. Dankzij de lichtstraat valt hier volop daglicht binnen. Dubbele deuren geven er toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich, bereikbaar via een schuifdeur, de moderne badkamer. Deze lichte en eigentijdse ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en in een praktische nis zijn de wasapparatuur en de cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als kledingruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over vaste kasten. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waar gedurende de dag op verschillende momenten van de zon kan worden genoten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
240 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.