Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Twaalfmorgenstraat 61

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.691

Fotogalerij

Twaalfmorgenstraat 61 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’20 woning waar charme en comfort samenkomen. Je geniet hier van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. De fraaie stadstuin op het zuiden biedt volop privacy. Een karakteristiek huis met authentieke details, maar helemaal van nu, klaar om van te genieten! Wonen in De Muntel betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ‘s-Hertogenbosch. Net buiten de drukte van de binnenstad, maar nog altijd op loopafstand van al het moois dat de stad te bieden heeft. De wijk ademt de sfeer van de jaren ’20, met karakteristieke gevels. Je hebt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, apotheek, huisarts en gezellige eetgelegenheden. Voor een koffie op het terras of een avondje uit loop je zo het centrum in. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele bank en gezellig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met volop plek voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de openslaande deuren loop je zo de stadstuin in, ideaal voor zomerse dagen! De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een kook- en spoelgedeelte en een kastenwand. Hier kun je naar hartenlust koken dankzij de complete uitrusting: een vijfpits gasfornuis met oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en heeft een praktische bergkast en extra bergruimte boven de trap. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde. Deze wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als werk- of kinderkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een sfeervolle, beschutte stadstuin met een prettige combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en veel privacy, een zeldzaamheid in de stad! De tuin ligt bovendien in een rustige en vogelrijke buurt. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via een brandgang die uitkomt bij het Kapelaan Koopmansplein. Ook de voortuin is verzorgd, wat direct bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Parkeren Bewoners parkeren met een vergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabijgelegen parkeerhavens. Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren ’20 woning met authentieke details zoals paneeldeuren * Moderne badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Fraaie stadstuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen in de gewilde wijk De Muntel * Om de hoek van het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw * Dicht bij culturele hotspots als de Verkadefabriek, Willem Twee en De Tramkade * Station op 5 minuten fietsen, uitvalswegen A2 en A59 op enkele minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calentha 28c - CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.