Direct naar de inhoud
Logo van Essentieel Wonen Makelaars

Tweede Korenstraatje 13 A

5211EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 5.858

Fotogalerij

Tweede Korenstraatje 13 A 's-Hertogenbosch
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweede Korenstraatje 13 Ais een heerlijk 2-kamer hoek appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in het bruisende stadshart van 's-Hertogenbosch. De woning heeft een monumentale status vanwege het oorspronkelijke bouwjaar, maar is eigenlijk praktisch hagelnieuw. Dit appartementengebouw is in 2012 door de huidige eigenaar grondig verbouwd. De gezamenlijke entree van het complex ligt in de verkeersluwe, wandelstraat richting de Hoge Steenweg en de Markt. Op de tweede verdieping aangekomen bevindt zich de privévoordeur van het appartement. Als je binnenkomt in de hal met bergkast, aparte toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer, wordt je meteen verrast door de praktische indeling en vooral ook de mooie hoge ramen die je in de woonkamer aantreft. Deze is in de breedterichting georiënteerd waardoor je mar liefst drie ramen ramen hebt die zorgen voor de ultieme stadsbeleving. In deze woonkamer bevindt zich eveneens de moderne keuken. Deze keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vervolgens beschikt dit appartement nog over een fijne slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Ook deze is modern afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De servicekosten bedragen bij aanvang € 125,00 per maand bedragen. Algemeen: Aangezien het een monumentale status heeft is een energielabel niet nodig. Maar aangezien het gehele pand in 2012 volledig is gerenoveerd zal het huidige label vermoedelijk richting C of B gaan. Inmiddels is door de huidige eigenaar aan een inspecteur de opdracht verstrekt een label af te geven voor dit appartement. Algemeen: De nutsvoorzieningen lopen via de VVE en zal jaarlijks worden verrekend met de daadwerkelijke gemaakte kosten welke via tussenmeters zijn af te lezen. De levering van het appartement zal plaatsvinden via Huijbregts notarissen in 's-Hertogenbosch. Kortom: Ben je op zoek naar een heerlijk appartement in het bruisende centrum van de stad met het NS station op loopafstand, maak dan eens een afspraak voor een bezichtiging bij dit heerlijke appartement.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
170 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.