Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Uilenburgstraatje 6

5211ED 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Uilenburgstraatje 6 's-Hertogenbosch
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging Op een van de charmantste plekjes van deze historische binnenstad vind je hier een rustig gelegen woning die groot genoeg is om er als gezin te wonen of een gezin in te starten. Een monumentale woning ook op een heel centrale plek. Want als je de deur uit stapt dan sta je in 5 minuten op het station en op de Bossche Markt. Tenminste, als je niet blijft hangen op het gezellige terras van Debby (NomNom). Het is de buurt waar je je buren en zelfstandige ondernemers kent. Waar alles om je heen sfeervol en monumentaal is en de plek waar je nogal eens een bruidspaartje naar een fotograaf ziet glunderen. Terecht, want het is het meest fotogenieke plekje van de stad. En jij kunt daar straks wonen. Bijzonder is ook dat voor dit bedrag een heel huis kopen in plaats van een appartement. Geen andere VVE leden waar je rekening mee moet houden en geen VVE bijdrage. Van de begane grond tot op het dak, het is allemaal alleen van jou. Wonen in een oud wijnpakhuis Je kunt een slechtere historie van je woning treffen toch? Vanaf de Postelstraat tot aan de Binnendieze was dit inderdaad ooit een wijnpakhuis. De dikke muren verraden de ouderdom en de stoere balken in het plafond de oude functie. In 1980 zijn er aan de Postelstraat vier appartementen gemaakt en vijf rijenwoningen. De “achterom” deel je met je buurman. Indeling Deze huizen zijn in de jaren 80 prima verbouwd tot woningen. De eigenaar het mooi om de oude balken weer in het zicht te brengen. In deze woon/eetkamer zie je ze dan ook weer terug op een hoogte van 4,2 meter. Naast de hal met voordeur en meterkast vind je een hoog raam in de voorgevel, net als in de achtergevel. Met name juist die hoogte zorgt er voor dat daglicht tot ver inde ruimte valt. Er ligt een eiken vloer en de wonden zijn glad gestukt. Het is echt een heerlijke ruimte voor een grote eettafel war iedereen lekker aanschuift. En wonende in de binnenstad zal dat vaak gebeuren. Keuken Het leuke, maar niet altijd handige, is dat het in oudere woningen niet allemaal haaks is. De bouwvakkers van toen hadden dan ook niet veel meer dan een schietloodje. De eigenaren hebben deze keuken helemaal zelf ontworpen en door een vakman op maat laten maken. Het resultaat is een kwaliteitskeuken die optimaal is ingedeeld. Het lange blad zorgt niet alleen voor veel werkruimte, maar hier onder vind je ook veel bergruimte in diepe lades. Ingebouwd zijn: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en de vaatwasser. Buiten Deze woning heeft twee buitens. Hier, op de begane grond, vind je een binnenplaatsje aan de keuken. Ideaal dus voor een vroeg kopje koffie. De gezamenlijke “achterom” komt hier ook op uit en is een berging voor jou en de buren. Vandaar dat deze binnenplaats niet verdeeld wordt. Zonde van de ruimte en die buren zijn hartstikke leuk. 1e verdieping Eigenlijk is de woning ontstaan uit twee delen achter elkaar, en dat begin je vanaf deze etage te ervaren. Vanaf de straat gezien liggen er twee dwarskappen op en het voorste del is aanmerkelijk breder dan achter. Fijn, want zo konden er veel meer ramen gemaakt worden in de geveld en is het een licht huis. Met een solide trap in de kern en een overloop met een groot raam is de woning ook op de etages praktisch ingedeeld. De grote slaapkamer ligt hier aan de voorzijde. En in dit steegje slaap je hier ook nog eens heerlijk rustig. Er kan natuurlijk geen auto doorheen en een brommer is ook een zeldzaamheid. Ook uitgaand publiek loopt eerder door de Postelstraat dan door dit steegje. Het is gewoon geen logische route. Twee grote ramen en ruimte voor een grote kledingkast en een flink bed. Het is er allemaal. Achterin op deze etage vind je een fijne slaapkamer. Ook weer zo licht en groot genoeg als kinderslaapkamer. De huidige eigenaren kozen ervoor om in dit huis twee werkkamers te maken dus vandaar deze inrichting. Ook deze etage heeft een massief eiken vloer. Badkamer Als eerder vermeld zorgt de hoek in de achtergevel voor meer ramen en dus daglicht. Het zorgt er ook voor dat je hier kunt douchen met uitzicht op de bomen in de tuin van de achterburen. Geen paniek, de bomen kijken niet terug en de muur is te hoog voor de buurman of -vrouw. Er is een ruime inloopdouche en een wastafel. Het tegelwerk is strak net als het stucwerk op het plafond. En verder Natuurlijk is er een eerste gastentoilet op de begane grond. De tweede zit, net als op deze verdieping, naast de trap. Een keurig hangtoilet met daar boven een handige inbouwkast. Naast dit toilet vind je een aparte ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. Al zijn de was/droog combinaties van tegenwoordig wel erg praktisch én ruimtebesparend. Ook hier weer een fijne kast. 2e verdieping De grote verrassing vind je hier op de tweede verdieping. De hoge kap met oude spanten geeft een sfeer die niet meer na te maken is. Dít is de ruimte waar je je ’s avonds terugtrekt samen. Waar je de stad loslaat en jullie “us time” hebben. De grote ruimte voorin is een ideale grote woonkamer. Er is ook een trap naar het dakterras. Dakterras Uit de wind tussen de daken, maar ín de zon, zit je hier in je eigen paradijsje. Niet iedereen mocht hier een terras maken dus je privacy is er groot. Dit terras bereik je via een vaste trap, plateautje en een slim raam. Dit klap je namelijk eerst wat uit en schuif je daarna naar links. Zo stap je gemakkelijk je terras op. Een heerlijk plekje voor een goed boek en een glas rosé. En tot slot De kamer achterin zou ook weer een geweldige werkkamer of slaapkamer kunnen zijn. Ook hier de combinatie van oude spanten en gordingen met witgelakt dakbeschot. De kap is aan de buitenzijde geïsoleerd zodat de constructie nog mooi in het zicht gebleven is. Er is wederom een dankbaar raam en er is een vliering voor de spullen die je maar een paar keer per jaar nodig hebt.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1792
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.