Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Utrechtstraat 13

5224XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Utrechtstraat 13 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN: WELKOM THUIS IN DE GEZELLIGE WIJK KRUISKAMP Ben jij op zoek naar een moderne woning waar je zo in kunt trekken? Stop maar met zoeken! Deze uitnodigende hoekwoning in de sfeervolle wijk Kruiskamp heeft alles in huis: een moderne keuken en badkamer, drie fijne slaapkamers, een ruime zolder én een heerlijke achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met energielabel C. Ideaal voor starters die hun eerste woning kopen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van comfort, een stijlvolle afwerking en een perfecte locatie. HET BESTE VAN DIT HUIS OP EEN RIJ Energielabel C: Comfortabel en energiezuinig wonen, wel zo fijn in deze tijd! Nieuwe keuken: Een moderne keuken uit 2023 die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Koken was nog nooit zo leuk! Drie slaapkamers: Genoeg ruimte voor jouw gezin, een werkkamer of extra logeerkamer. Ruime zolder: Een veelzijdige ruimte die ervoor zorgt dat je nooit opbergruimte tekortkomt. Of maak er een thuiswerkplek van! Moderne badkamer: Ontspanning gegarandeerd – denk aan een strak design en alle gemakken die je nodig hebt. EEN HUIS VOL MOGELIJKHEDEN EN SFEER Stap binnen in deze gezellig en slim ingedeelde woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis – een plek waar je direct een warm en knus gevoel bij krijgt. Door de grote ramen komt er overdag veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De strakke wanden en vloeren maken deze ruimte een blanco canvas voor jouw eigen woonstijl. De splinternieuwe keuken is een waar pronkstuk. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat, wordt koken hier een feestje. Stel je voor hoe fijn het is om een verse maaltijd te bereiden – een kleine oase van rust aan de achterzijde van het huis. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers die voorzien zijn van een nette afwerking. De kamers zijn perfect voor een jong gezin: één voor jou, één voor de kinderen, en misschien nog eentje als thuiskantoor of hobbykamer. De moderne badkamer is afgewerkt in een stijlvolle neutraliteit, met een ruime douche en een wastafelmeubel waar je volop opbergruimte hebt voor al je spullen. De verrassing van dit huis? Dat is de ruime zolder! Deze is gemakkelijk om te toveren tot extra woonoppervlak door middel van een groter dakraam of dakkapel! Een extra verdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een logeergelegenheid of gewoon een flinke opbergruimte. Bonuspunten voor het gemak en de praktische kant! En dan is er nog de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om in de ochtendzon een kop koffie te drinken, terwijl de wereld om je heen langzaam ontwaakt. Hier kun je genieten van de rust en de ruimte, met voldoende privacy om helemaal tot jezelf te komen. Dankzij de ligging in de kindvriendelijke wijk Kruiskamp is het hier bovendien heerlijk wonen. Speeltuinen, scholen, winkels, en supermarkten – je hebt het allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl maar ook gezelligheid en een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu een starter bent die uitkijkt naar je eigen plekje, of een jong gezin dat wil groeien in een fijne omgeving: dit huis heeft het allemaal. EXTRA’S OM NIET TE VERGETEN Energiebewust wonen: Met energielabel C draag je bij aan een duurzamere toekomst én bespaar je op je energierekening. Lichte ruimtes: De grote ramen en lichte afwerking maken dit huis heerlijk zonnig, met een prettige, ontspannen uitstraling. Perfect onderhouden: Geen klussen nodig, alles is al gedaan. Hier kun je meteen je verhuisdozen uitpakken en beginnen met genieten. DE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT Met een energielabel C woon je hier comfortabel en duurzaam. De nieuwe keuken en moderne badkamer stralen luxe uit en zijn werkelijk van alle gemakken voorzien. Drie ruime slaapkamers bieden plaats genoeg voor het hele gezin, terwijl de grote zolder een verrassende toevoeging biedt voor extra opslagruimte of een nieuwe bestemming naar wens. En de tuin? Die is perfect voor een ontspannen moment in de ochtendzon. Dit huis is de ideale thuisbasis voor starters én gezinnen, gelegen in de sfeervolle wijk Kruiskamp waar alles wat je nodig hebt om de hoek ligt.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.