Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

van Coehoornplein 1

5223BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

van Coehoornplein 1 's-Hertogenbosch
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super centraal, op een steenworp afstand van het gezellige Bossche stadscentrum en het Centraal Station gelegen, smaakvol gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer (voorheen 4) hoekappartement met een groot dakterras (ca. 32 m2). Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale, eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging op het binnenterrein. Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar je kunt parkeren op basis van een direct beschikbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 248 m3, woonopp. ca. 75 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: De gezamenlijke entree is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het trappenhuis biedt toegang tot de woonverdiepingen en de eigen berging (ca. 17 m2) in het souterrain. 1e Verdieping: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en een mooie laminaatvloer, die in het gehele appartement is doorgelegd. Een staallook deur leidt naar de ruime L-vormige woonkamer, die geniet van veel lichtinval door de vijf grote ramen aan de voorzijde met mooi uitzicht over de bomenrij van de Christiaan Huygensweg. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle openhaard met aansluitend de eethoek en de open keuken. Net als de rest van het appartement is ook de keuken in 2019 geheel vernieuwd. Het wandmeubel in grijze kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Op warmere dagen zorgt de airco (2023) voor verkoeling. Middels openslaande deuren is er toegang heeft tot het grote dakterras. Het dakterras strekt zich uit over de breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royaal lounge- en eetgedeelte. Plantenbakken met klimop zorgen voor privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het terras. De moderne badkamer is fraai betegeld en is ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een designradiator. Mooi weggewerkt achter een wandje bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Dit aantrekkelijke, ruim opgezette appartement is fijn gesitueerd op de hoek van het complex en geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing. De locatie is perfect, immers gelegen aan de rand van het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier en tevens op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en het altijd gezellige Bossche stadscentrum. Vele voorzieningen, zoals winkels, horeca en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2 en winkelcentrum De Helftheuvel. Voor natuurliefhebbers is zowel natuurgebied de Gement als het Bossche Broek op korte afstand gesitueerd.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.