Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Van Hoftenstraat 37

5213RG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.940

Fotogalerij

Van Hoftenstraat 37 's-Hertogenbosch
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze aantrekkelijke en zéér smaakvol afgewerkte stadswoning. Deze moderne en hippe woning is gesitueerd in een rustige autoluwe straat en ideaal gelegen direct nabij het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Hier kun je o.a. een heerlijke wandeling maken, een lekker koffietje halen bij het geliefde tentje 'Bloem' en de kleintjes kunnen genieten van de aanwezige speeltuinen en het dierenpark. Verder bevindt je je op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en heb je hierbij dus alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit sfeervolle woonhuis beschikt o.a. over een fraaie leefkeuken op de begane grond, ruime en lichte woonkamer met balkon, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, een heerlijke plak om te wonen! Goed om te weten: - Hal met moderne meterkast, unit t.b.v. stadsverwarming en een eigentijds toilet. - De leefkeuken is in 2024 gerealiseerd en de ideale plek om lekker een avond te borrelen of te dineren. Deze fraaie ruimte is riant opgezet en afgewerkt met een visgraat vloer, stalen deuren en een super handige trapkast met veel bergruimte. - De complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. - Lichte en sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met toegang tot een balkon/loggia. - Twee ruim bemeten slaapkamers op de tweede verdieping met de beschikking over een aircosysteem en een praktische bergkast via de overloop te bereiken. - De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Je hebt hier de beschikking over drie buitenruimtes namelijk (lounge)bank voorzijde woning, balkon op eerste verdieping en zitje aan de binnenplaats achterzijde woning. Kies maar! - Deze woning heeft als extra's de mogelijkheid om een 3e verdieping te realiseren en/of een dakterras. - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage met inrit aan de Westenburgerweg. Een tweede auto kan gemakkelijk via vergunning en zonder wachtlijst voor €50,- per jaar parkeren. - Het gehele dak van dit woonhuis is in 2022 vernieuwd. Ben jij ook op zoek naar een instapklaar huis maar wat wel echt smaakvol is afgewerkt en dan natuurlijk ook nog eens is gelegen op een toffe en mooie locatie direct nabij de binnenstad? Wij nodigen je graag uit om deze parel van een woning te komen bezichtigen en op slag verliefd te worden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.