Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

van Musschenbroekstraat 2

5223BP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

van Musschenbroekstraat 2 's-Hertogenbosch
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze instapklare, sfeervolle en zeer gewilde jaren ’50 hoekwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en garage. Dit charmante woonhuis met praktische indeling is gelegen direct nabij winkels, NS-station, basisschool en op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Paleiskwartier. Kortom, een top woning op een gewilde locatie! Bijzonderheden: - Hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, verdiepte trapkast en gemoderniseerde meterkast; - Sfeervolle woonkamer voorzien van houten delen vloer, schouw met openhaard en schuifpui naar achtertuin; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een close-in boiler; - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers afgewerkt met een nette laminaatvloer; - De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel; - Er is een separaat 2e toilet op de eerste verdieping aanwezig; - Praktische wasruimte met alle benodigde aansluitingen en opstelling CV ketel; - Fraaie en riante slaapkamer op de tweede verdieping uitgerust met een grote dakkapel voorzien van rolluik, een walk-in closet gedeelte en veel bergruimte; - Prachtige groene en zonnige achtertuin met achterom via zijkant van het huis en toegang tot tuinberging en de garage; - De garage met openslaande deuren is via 'eigen' oprit vanaf straatzijde gemakkelijk te bereiken; - Voor ca. €50,- per jaar is zijn er parkeervergunningen te verkrijgen. U bent vast ook zo enthousiast geworden van deze aantrekkelijke en sfeervolle woning!? Neem dus snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.