Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

van Noremborghstraat 119

5212NC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

van Noremborghstraat 119 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en ruim opgezet appartement met volop karakter, een royale woonkamer, speels balkonnetje, glas-in-lood details, splinternieuwe badkamer, 2 slaapkamers en een werkkamer. De prettige lichtinval, de authentieke elementen en de centrale ligging maken dit appartement tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Het karakteristieke pand dateert uit 1925 en is gebouwd in Amsterdamse School-stijl. Gunstig gelegen in de geliefde woonwijk De Muntel op slechts enkele wandelminuten van het Bourgondische centrum en het winkelhart van ’s-Hertogenbosch. Dat geldt ook voor de Verkadefabriek, Tramkade en het Prins Hendrik-park met de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te (hard)lopen. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, apotheek, diverse buurtrestaurantjes en de kinderspeeltuin van het Taxandriaplein. Het NS-station is eveneens op slechts een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 317 m3, woonopp ca. 95 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met een gedeelde berging met ruimte voor het stallen van een fiets en de trapopgang met fraaie glas-in-lood details. 2e Verdieping: Eigen entree in de hal met de vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer, die door is gelegd in de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten (ca. 34 m2) woonkamer met een ruim zit- en eetgedeelte. De schouw, glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het charmante balkonnetje zorgen voor een prettige uitstraling. Het balkon ligt gunstig op de ochtendzon en kijkt leuk uit over de straat. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast, een keukenmeubel in hoekopstelling, separate wandkast en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar, ideaal als bijvoorbeeld werkkamer. Hier bevinden zich ook de standplaats van de CV-ketel (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de rustige achterzijde. Eén van deze slaapkamers heeft een grote vaste garderobekast. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en luxe ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, glazen schuifwand, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie marmerlook wand- en vloerafwerking. Tenslotte is er nog de moderne toiletruimte met fonteintje. Dit bijzonder leuke appartement heeft Energielabel B en is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de glas-in-lood bovenlichten). In 2020 is het dak gerenoveerd en voorzien van sedum dakbedekking. Een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie, met alle voordelen van de binnenstad binnen handbereik, maar dan zonder de drukte.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.